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Haus kaufen in Deutschlandsberg – 135 m², € 195.000

Ein Platz zum Durchatmen - Familienhaus mit 1.395 m² Grundstück in traumhafter Ruhelage

Eibiswald · 8552· Ref. 019FD5B6

Haus in Eibiswald, Deutschlandsberg mit 135 m² Wohnfläche, Baujahr 1954. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist G. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.444/m².

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€ 195.000€ 1.444/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche
135 m²
Grundstücksfläche
1 395 m²
Baujahr
1954
Zustand
Sanierungsbedürftig
Referenznummer
019FD5B6

Finanzielle Details

Kaufpreis
€ 195.000
Preis pro m²
€ 1.444/m²

Beschreibung

Manche Häuser überzeugen durch Hochglanz. Andere durch das, was sie einmal werden können. Inmitten der idyllischen Hügellandschaft von Hörmsdorf bei Eibiswald erwartet Sie eine Liegenschaft, die heute schon durch ihre außergewöhnliche Lage begeistert - und morgen Ihr ganz persönliches Traumhaus sein kann. Auf einem großzügigen Grundstück von rund 1.395 m² genießen Sie absolute Ruhe, einen unverbaubaren Grünblick und jede Menge Platz für Familie, Garten, Haustiere oder einfach ein Leben fernab von Hektik und Lärm. Hier hören Sie morgens die Vögel statt den Verkehr und erleben die Natur direkt vor Ihrer Haustüre. Das Wohnhaus verfügt über rund 135 m² Wohnfläche , ist vollständig unterkellert und bietet eine solide Grundlage, um Ihre persönlichen Wohnideen zu verwirklichen. Ob modernes Familienheim, gemütlicher Rückzugsort oder stilvolle Kombination aus Tradition und zeitgemäßem Wohnen - diese Immobilie eröffnet zahlreiche Möglichkeiten. Zugegeben: Das Haus freut sich auf eine liebevolle Modernisierung. Dafür erhalten Sie jedoch die seltene Gelegenheit, Ihr zukünftiges Zuhause nicht nach den Vorstellungen anderer, sondern ganz nach Ihren eigenen Wünschen zu gestalten. Highlights auf einen Blick ca. 135 m² Wohnfläche ca. 1.395 m² Grundstück absolute Ruhelage unverbaubarer Grünblick voll unterkellert sonniger Garten mit viel Platz solide Massivbauweise ideales Zuhause für Familien, Naturliebhaber und Individualisten nur wenige Minuten nach Eibiswald mit guter Infrastruktur Wer auf der Suche nach einem Haus "von der Stange" ist, wird hier vermutlich nicht fündig. Wer jedoch das Besondere sucht und das Potenzial einer außergewöhnlichen Liegenschaft erkennt, findet hier die Chance, sich den Traum vom Eigenheim in einer der schönsten Lagen der Region zu erfüllen. Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin - ich freue mich darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause mit all seinen Möglichkeiten persönlich zeigen zu dürfen. Finanzierung Jeder finanziert im Laufe seines Lebens eine Immobilie - entscheiden Sie selbst, ob es Ihre eigene oder die Ihres Vermieters sein soll. Unter gewissen Voraussetzungen ist es sogar möglich, eine Finanzierung auch ohne Eigenkapital zu erhalten. Unser Finanzierungspartner steht Ihnen jederzeit gerne für eine kostenlose, unverbindliche und umfassende Beratung zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie dabei, den Weg in die eigenen vier Wände zu verwirklichen. Hinweis: Diese Berechnung basiert auf den derzeit geltenden Kapitalmarktverhältnissen und stellt eine unverbindliche Beispielrechnung dar. Die tatsächlichen Konditionen können je nach Finanzierungsmodell und persönlicher Situation geringfügig abweichen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - [entfernt]

Energieausweis

Energieklasse
G
HWB
306.9 kWh/m²a
Heizung
Zentralheizung

Lage

Eibiswald, 8552, Deutschlandsberg

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

3 Tagen

Entfernung zum Zentrum

43.3 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 85%

von 117 vergleichbaren Angeboten in Deutschlandsberg

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 9.9% / Jahr

basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Deutschlandsberg (10 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 815 / Monat

bei € 39.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 8.970

Grunderwerbsteuer € 6.825 + Grundbucheintragung € 2.145 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

10%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

2 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

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Marktdaten für Hausn in Deutschlandsberg

Aktuell sind 130 Angebote für häuser in Deutschlandsberg gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.253/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.444/m² damit 66% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 443 m².

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (46% der gelisteten häuser).

93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 130 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

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Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?

Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.

Gibt es private Anbieter in Deutschlandsberg?

Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Deutschlandsberg von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.

Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Deutschlandsberg?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.253/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Deutschlandsberg.

Gibt es Neubauwohnungen in Deutschlandsberg?

Ja — aktuell sind 26 Neubau-Angebote in Deutschlandsberg gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.

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