Haus kaufen in Deutschlandsberg – 135 m², € 195.000
Ein Platz zum Durchatmen - Familienhaus mit 1.395 m² Grundstück in traumhafter Ruhelage
Haus in Eibiswald, Deutschlandsberg mit 135 m² Wohnfläche, Baujahr 1954. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist G. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.444/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 135 m²
- Grundstücksfläche
- 1 395 m²
- Baujahr
- 1954
- Zustand
- Sanierungsbedürftig
- Referenznummer
- 019FD5B6
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 195.000
- Preis pro m²
- € 1.444/m²
Beschreibung
Manche Häuser überzeugen durch Hochglanz. Andere durch das, was sie einmal werden können. Inmitten der idyllischen Hügellandschaft von Hörmsdorf bei Eibiswald erwartet Sie eine Liegenschaft, die heute schon durch ihre außergewöhnliche Lage begeistert - und morgen Ihr ganz persönliches Traumhaus sein kann. Auf einem großzügigen Grundstück von rund 1.395 m² genießen Sie absolute Ruhe, einen unverbaubaren Grünblick und jede Menge Platz für Familie, Garten, Haustiere oder einfach ein Leben fernab von Hektik und Lärm. Hier hören Sie morgens die Vögel statt den Verkehr und erleben die Natur direkt vor Ihrer Haustüre. Das Wohnhaus verfügt über rund 135 m² Wohnfläche , ist vollständig unterkellert und bietet eine solide Grundlage, um Ihre persönlichen Wohnideen zu verwirklichen. Ob modernes Familienheim, gemütlicher Rückzugsort oder stilvolle Kombination aus Tradition und zeitgemäßem Wohnen - diese Immobilie eröffnet zahlreiche Möglichkeiten. Zugegeben: Das Haus freut sich auf eine liebevolle Modernisierung. Dafür erhalten Sie jedoch die seltene Gelegenheit, Ihr zukünftiges Zuhause nicht nach den Vorstellungen anderer, sondern ganz nach Ihren eigenen Wünschen zu gestalten. Highlights auf einen Blick ca. 135 m² Wohnfläche ca. 1.395 m² Grundstück absolute Ruhelage unverbaubarer Grünblick voll unterkellert sonniger Garten mit viel Platz solide Massivbauweise ideales Zuhause für Familien, Naturliebhaber und Individualisten nur wenige Minuten nach Eibiswald mit guter Infrastruktur Wer auf der Suche nach einem Haus "von der Stange" ist, wird hier vermutlich nicht fündig. Wer jedoch das Besondere sucht und das Potenzial einer außergewöhnlichen Liegenschaft erkennt, findet hier die Chance, sich den Traum vom Eigenheim in einer der schönsten Lagen der Region zu erfüllen. Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin - ich freue mich darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause mit all seinen Möglichkeiten persönlich zeigen zu dürfen. Finanzierung Jeder finanziert im Laufe seines Lebens eine Immobilie - entscheiden Sie selbst, ob es Ihre eigene oder die Ihres Vermieters sein soll. Unter gewissen Voraussetzungen ist es sogar möglich, eine Finanzierung auch ohne Eigenkapital zu erhalten. Unser Finanzierungspartner steht Ihnen jederzeit gerne für eine kostenlose, unverbindliche und umfassende Beratung zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie dabei, den Weg in die eigenen vier Wände zu verwirklichen. Hinweis: Diese Berechnung basiert auf den derzeit geltenden Kapitalmarktverhältnissen und stellt eine unverbindliche Beispielrechnung dar. Die tatsächlichen Konditionen können je nach Finanzierungsmodell und persönlicher Situation geringfügig abweichen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - [entfernt]
Energieausweis
- Energieklasse
- G
- HWB
- 306.9 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Eibiswald, 8552, Deutschlandsberg
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
3 Tagen
Entfernung zum Zentrum
43.3 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 85%
von 117 vergleichbaren Angeboten in Deutschlandsberg
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 9.9% / Jahr
basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Deutschlandsberg (10 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 815 / Monat
bei € 39.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 8.970
Grunderwerbsteuer € 6.825 + Grundbucheintragung € 2.145 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
10%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
2 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 2 Tagen
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Marktdaten für Hausn in Deutschlandsberg
Aktuell sind 130 Angebote für häuser in Deutschlandsberg gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.253/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.444/m² damit 66% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 443 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (46% der gelisteten häuser).
93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 130 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Deutschlandsberg?
Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Deutschlandsberg von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Deutschlandsberg?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.253/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Deutschlandsberg.
Gibt es Neubauwohnungen in Deutschlandsberg?
Ja — aktuell sind 26 Neubau-Angebote in Deutschlandsberg gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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