3-Zimmer-Haus kaufen in Deutschlandsberg – 69 m², € 89.000

Kleines Haus mit Grundstück in Eibiswald 790m² Grundstück

Bachholz · 8552· Ref. 01A01120

Haus in Bachholz, Deutschlandsberg mit 69 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.290/m².

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€ 89.000€ 1.290/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 69 m²
Grundstücksfläche: 790 m²
Zimmer: 3
Zustand: Sanierungsbedürftig
Referenznummer: 01A01120

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 89.000
Preis pro m²: € 1.290/m²

Beschreibung

Am Land & trotzdem nah dran – Sanierungsobjekt mit Bach, Ruhe garantiert Sie suchen ein Objekt am Land, wollen aber nicht abgeschieden sein? Dann ist dieses **Sanierungsobjekt in Eibiswald (Bachholz, Bezirk Deutschlandsberg) genau richtig. Auf einem ca. 790 m² großen Grundstück, direkt an einem Bach gelegen, bietet dieses kleine Haus einen echten Rückzugsort – Natur, Ruhe und Entspannung inklusive. Das sanfte Plätschern des Wassers sorgt für Erholung nach der Arbeit und macht das Grundstück besonders attraktiv. Ländlich wohnen – zentral gelegen Ruhige ländliche Lage Trotzdem gute Erreichbarkeit von Eibiswald & Deutschlandsberg Nähe zu Slowenien, Kärnten und Italien Ideal für Naturliebhaber, Grenzgänger oder Wochenendnutzer Perfekt für Handwerker & Selbstsanierer Haus mit ca. 69 m² Wohnfläche (3 Zimmer) Komplett sanierungsbedürftig – volle Gestaltungsfreiheit Kleine Wohnfläche → Sanierung gut kalkulierbar Eigenleistung spart massiv Kosten Nutzungsmöglichkeiten Eigenheim im Grünen Wochenend- oder Ferienhaus Sanieren & vermieten Sanieren & mit Gewinn weiterverkaufen Wichtiger Hinweis Das Haus ist nicht bezugsfertig und muss umfassend saniert werden. Der Kaufpreis von € 89.000 berücksichtigt den Zustand bereits. Kaufpreis: € 89.000 Ideal für alle, die Ruhe, Natur und Grenznähe schätzen – und selbst anpacken können. „Ruhe pur am Bach – Sanierungsobjekt am Land, trotzdem zentral“ „Ländlich. Ruhig. Grenznah. Haus für Selbstsanierer“ „Natur & Entspannung: Sanierungsobjekt mit Bach in Grenznähe“ Privatverkauf ohne Maklergebühren. Tel. [entfernt]

Lage

Bachholz 59, 8552, Deutschlandsberg

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

4 Tagen

Entfernung zum Zentrum

47.6 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 90%

von 117 vergleichbaren Angeboten in Deutschlandsberg

Preis pro Zimmer

€ 29.667

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 11.1% / Jahr

basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Deutschlandsberg (10 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 372 / Monat

bei € 17.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 4.094

Grunderwerbsteuer € 3.115 + Grundbucheintragung € 979 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

3-Zimmer-Haus kaufen in Deutschlandsberg – 69 m², € 89.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Lage

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