Haus kaufen in Deutschlandsberg – 8 321 m², € 850.000

Luxus Chalet mit Familienwohnhaus (2 Häuser) und Nebengebäuden im Bezirk Deutschlandsberg

Eibiswald · 8552· Ref. 6D3AE03D

Haus in Eibiswald, Deutschlandsberg mit 8 321 m² Wohnfläche, Baujahr 1970. Die Heizung erfolgt über Sonstige. Die Energieklasse ist C.

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€ 850.000Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 8 321 m²
Grundstücksfläche: 8 321 m²
Baujahr: 1970
Referenznummer: 6D3AE03D

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 850.000

Beschreibung

Diese exklusive Liegenschaft vereint Luxus, Gemütlichkeit und Funktionalität: Ein hochwertiges Rundholzhaus in kanadischer Bauweise und ein gepflegtes Familienwohnhaus sind durch einen unterirdischen Gang verbunden - ideal für stilvolles Wohnen mit maximalem Komfort. Mit einem Startpreis von EUR 850.000,- in einem geschlossenen Angebotsverfahren eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit, Ihren Preisvorschlag verbindlich abzugeben. Sofortkaufpreis: EUR 1.200.000,- Das Rundholzhaus überzeugt mit Galerie, Kachelofen, Wellnessraum mit Whirlpool. Mit dem Bau des Rundholzhauses wurde 2008 begonnen - in kanadischer Bauweise, aus markanten Naturstämmen der Kärntner Weißtanne. Die Stämme sind mit eingelegter Schafswolle isoliert - das Raumklima ist dadurch hervorragend. Das gepflegte und gemütliche Familienwohnhaus ist unterkellert und wurde 1970 in Massivbauweise errichtet, ein Zu- und Umbau erfolgte im Jahr 1992. Im Erdgeschoss befinden sich eine großzügige Wohn-Essküche mit Tischherd und Speis, das Badezimmer mit Dusche, drei Zimmer, ein Vorraum, WC sowie ein Abstellraum. Die großzügige, überdachte Terrasse lädt zum Verweilen ein. Im Dachgeschoss stehen drei weitere Zimmer, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und ein Vorraum zur Verfügung. Der Keller beherbergt eine Sauna, ein Badezimmer mit Dusche und WC, eine Doppelgarage, einen Technikraum, einen Wirtschaftsraum und mehrere Lagerräume. (HWB: 114 kWh/m²a, fGEE: 0,99) Ein parkähnliches Grundstück mit überdachtem Pool, Altbaumbestand, Steinschlichtungen und dazwischenliegenden Gehwegen sorgt für lauschige Platzerln und unterstreicht den exklusiven Charakter. Zwei massive Nebengebäude bieten Garagen, Lager- und Abstellflächen. Alle Anschlüsse an die öffentlichen Versorgungsnetz sind vorhanden . Die Infrastruktur des täglichen Bedarfs ist in kurzer Distanz erreichbar. Ein Paradies zum Wandern, Radfahren und Entspannen - auch kulinarisch hat die Region einiges zu bieten! Einen ersten Eindruck dieser einzigartigen Immobilie erhalten Sie im Video. Mehr Infos zum Rundholzhaus finden Sie hier . Weitere Informationen zur Marktgemeinde Eibiswald finden Sie HIER.

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 82 kWh/m²a
Heizung: Sonstige

Lage

Eibiswald, 8552, Deutschlandsberg

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

43.8 km

ab Graz

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 139.9% / Jahr

basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Deutschlandsberg (10 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 3.552 / Monat

bei € 170.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 39.100

Grunderwerbsteuer € 29.750 + Grundbucheintragung € 9.350 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

2 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Stunden

Haus kaufen in Deutschlandsberg – 8 321 m², € 850.000

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Beschreibung

Energieausweis

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