5-Zimmer-Haus kaufen in Deutschlandsberg – 133 m², € 530.000

NEUBAU Bungalow in Plateaulage Nähe Deutschlandsberg

Frauental an der Laßnitz · 8523· Ref. FB6F80E2

Haus in Frauental an der Laßnitz, Deutschlandsberg mit 133 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 2026. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Luftwärmepumpe. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.985/m².

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€ 530.000€ 3.985/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 133 m²
Grundstücksfläche: 929 m²
Zimmer: 5
Baujahr: 2026
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: FB6F80E2

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 530.000
Preis pro m²: € 3.985/m²

Beschreibung

Moderne Architektur trifft durchdachte Raumplanung Dieses hochwertig geplante Einfamilienhaus überzeugt mit einer großzügigen Wohnnutzfläche von ca. 133 m² und einer perfekt abgestimmten Raumaufteilung für modernes Familienleben. Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit rund 46 m² , der durch seine Helligkeit und den direkten Bezug zum Garten ein besonders angenehmes Wohngefühl schafft. Zusätzlich sorgen eine separate Speis sowie ein praktischer Abstellraum für ausreichend Stauraum im Alltag. Der Grundriss bietet ideale Voraussetzungen für Familien: Drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein zusätzlicher Raum ermöglichen flexible Nutzung – ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Das moderne Badezimmer, ein separates WC sowie ein Technikraum runden das durchdachte Raumkonzept ab. Das Haus wird in massiver Bauweise errichtet und besticht durch klare Linien, funktionales Design und eine optimale Ausnutzung der vorhandenen Flächen. Die großzügige Grundstücksfläche von ca. 929 m² bietet darüber hinaus viel Platz für Garten, Freizeit und Erholung im Grünen. Ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Qualität, Raum und ein modernes Wohnkonzept legen.

Energieausweis

HWB: 48 kWh/m²a
Heizung: Luftwärmepumpe

Lage

Hochfeldsiedlung 4, 8523, Deutschlandsberg

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

30.8 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 79%

von 117 vergleichbaren Angeboten in Deutschlandsberg

Preis pro Zimmer

€ 106.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.6% / Jahr

basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Deutschlandsberg (10 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.215 / Monat

bei € 106.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 24.380

Grunderwerbsteuer € 18.550 + Grundbucheintragung € 5.830 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

14%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 1 Tagen

5-Zimmer-Haus kaufen in Deutschlandsberg – 133 m², € 530.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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