10-Zimmer-Haus kaufen in Deutschlandsberg – 292 m², € 100.000

Versteigerung: Besonderes Anwesen in Stainz - zwei Wohneinheiten, Garten & vielseitige Nebengebäude-Rufpreis startet mit EUR 100.000,00 - Gebote ab 1.9.26 möglich

Stainz · 8510· Ref. 01A01E93

Haus in Stainz, Deutschlandsberg mit 292 m² Wohnfläche, 10 Zimmer. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Ölheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 342/m². Verfügbar ab 01.11.2026.

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€ 100.000€ 342/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 292 m²
Grundstücksfläche: 1 700 m²
Zimmer: 10
Zustand: Renoviert
Verfügbar ab: 01.11.2026
Referenznummer: 01A01E93

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 100.000
Preis pro m²: € 342/m²

Beschreibung

Zur Versteigerung gelangt ein außergewöhnlich vielseitiges Anwesen in attraktiver, grüner und zugleich zentrumsnaher Lage von Stainz. Die Liegenschaft bietet insgesamt rund 292,85 m² Wohnfläche , aufgeteilt auf zwei getrennte Wohneinheiten , sowie ein Grundstück von rund 1.700 m² . Die wichtigsten Eckdaten Wohnfläche gesamt: ca. 292,85 m² Erdgeschoss: ca. 155,79 m² Hauptgebäude: ca. 96,00 m² Nebengebäude: ca. 59,79 m² Obergeschoss: ca. 137,07 m² Hauptgebäude: ca. 101,09 m² Nebengebäude: ca. 35,98 m² Büro/Praxis/Atelier mit Sanitärbereich: ca. 35 m² Grundstück: rund 1.700 m² Stadl, Carport und weitere vielseitige Nutzflächen Gewachsener Garten mit schönem Baumbestand Öffentliche Wasserversorgung Das Nebengebäude ist renovierungsbedürftig, Vorarbeiten zum Teil bereits geleistet. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Die zwei getrennten Wohneinheiten bieten ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Eigennutzung und Vermietung . Das zusätzliche Büro-/Studio-/Ateliergebäude mit Sanitärbereich eröffnet weitere Möglichkeiten für Homeoffice, Büro, Atelier, Praxis oder andere berufliche Nutzungen , vorbehaltlich der jeweils erforderlichen Genehmigungen. Der großzügige, gewachsene Garten mit altem Baumbestand schafft viel Privatsphäre und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Wohnen im Grünen – mitten im Schilcherland Trotz der ruhigen und grünen Umgebung ist das Zentrum von Stainz in rund 15 Minuten zu Fuß erreichbar . Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und das charmante Ortsleben befinden sich damit in angenehmer Nähe. Stainz steht für Lebensqualität, Natur, regionale Kulinarik, Wein und den berühmten Schilcher. Die sanfte Landschaft des Schilcherlandes bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Ausflüge. Eine besondere Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und einen großen Garten in einer attraktiven Lage verbinden möchten. Jetzt entdecken und bei der Hausversteigerung mitbieten! Registrieren Sie sich online auf ÖVG-Versteigerungen, die Versteigerung zu dieser Immobilie startet mit einem Rufpreis von EUR 100.000.-

Energieausweis

Heizung: Ölheizung

Lage

Stallhof 12, 8510, Deutschlandsberg

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

3 Tagen

Entfernung zum Zentrum

23.1 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 99%

von 117 vergleichbaren Angeboten in Deutschlandsberg

Preis pro Zimmer

€ 10.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 41.7% / Jahr

basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Deutschlandsberg (10 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 418 / Monat

bei € 20.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 4.600

Grunderwerbsteuer € 3.500 + Grundbucheintragung € 1.100 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

17%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

10-Zimmer-Haus kaufen in Deutschlandsberg – 292 m², € 100.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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