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5-Zimmer-Haus kaufen in Deutschlandsberg – 112 m², € 489.990

Erstbezug in Lannach: Modernes Wohnglück in ruhiger ebener Süd-West-Lage sofort beziehbar

Lannach · 8502· Ref. 01A023F8

Haus in Lannach, Deutschlandsberg mit 112 m² Wohnfläche, 5 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Luftwärmepumpe. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.375/m².

1 / 12
€ 489.990€ 4.375/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche
112 m²
Zimmer
5
Zustand
Erstbezug
Referenznummer
01A023F8

Finanzielle Details

Kaufpreis
€ 489.990
Preis pro m²
€ 4.375/m²

Beschreibung

Bereits beim Öffnen der Haustür spürt ihr sofort das WOHLTUENDE RAUMKLIMA von diesem Haus dank angenehmer KÜHLUNG & HEIZUNG über den Boden und das aus NATÜRLICHEN MATERIALIEN gebaut wurde. Hier wohnt ihr und eure Lieben in einem gesunden Raumklima aus Massivholz mit Naturdämmstoffen - kein Fertighaus - die beste Basis für ein entspanntes Leben. Sicherheit trifft modernes Design. Unsere Grundrisse sind konsequent für das Leben von heute gedacht: Offene, lichtdurchflutete Räume bieten Platz für gemeinsame Momente, während durchdachte Rückzugsorte für Ruhe sorgen. Dabei genießt ihr volle Sicherheit: Neben der Neubau-Herstellergarantie bieten euch die spezielle Doppelwand-Lösung sowie die eigene Haustechnik (Wärmepumpe, Photovoltaik-Anlage) und eigenen Anschlüsse (Strom, Wasser) denselben Komfort wie ein freistehendes Einfamilienhauses - jedoch mit einer deutlich geringeren Investition. Wohngesunder Massivbau trifft maximale Ersparnis. Dieses schlüsselfertige Erstbezugshaus verbindet ökologische Bauweise mit einem unschlagbaren finanziellen Vorteil: Bares Geld sparen: Nutzt den provisionsfreien Verkauf und spart über 17.640 € ! Nachhaltig günstig: Dank ökologischer Bauweise liegen eure Betriebskosten (inkl. Heizung) unter 200 €/Monat . Ruhe-Garantie: Unsere spezielle Doppelwand-Lösung bietet euch die Akustik eines freistehenden Hauses. Überzeugt euch selbst – Musik aufdrehen bei der Besichtigung ist ausdrücklich erlaubt! Euer neues Zuhause im Überblick: Erdgeschoss: Lichtdurchfluteter Wohn-Ess-Kochbereich, Zimmer für Gäste- oder HomeOffice, Gäste-Bad mit Dusche, Hauswirtschaftsraum & direkte überdachte Terrasse zum ebenen Südwest-Garten. Obergeschoss: 3 helle Schlafzimmer, Schrankraum & Wellness-Bad mit Walk-in-Dusche und Badewanne sowie großzügigem Balkon mit Lounge-Feeling. Komfort-Plus: Kühlung, eigenen Sonnenstrom, elektrischer Sonnenschutz, Wäscheabwurf, LED-Spots und jede Menge cleverer Stauraum. Der einfache Weg in euer neues Leben: Anfrage senden: Kontaktiert uns für eine Besichtigung oder das Exposé. Besichtigen: Spürt das behagliche Raumklima der natürlichen Massivbauweise vor Ort. Einziehen: Diesen Sommer bereits im eigenen Garten genießen. Kaufpreis Haus 2 mit 5 Zimmer: € 489.990,-- (Provisionsfrei) plus € 20.000,-- für Haus 1 mit noch mehr Garten. Doppel-Carport-Option: Mieten oder für € 19.990,-- erwerben. Worauf warten? Sichert euch jetzt ein gesundes Zuhause für Generationen. Wir freuen uns, euch euer neues Eigenheim zu zeigen! JETZT Besichtigungstermin vereinbaren: Monika Knaus | [entfernt]

Energieausweis

Energieklasse
B
HWB
36 kWh/m²a
Heizung
Luftwärmepumpe

Lage

14 Autominuten von SC Seiersberg, 8502, Deutschlandsberg

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

1 Tagen

Entfernung zum Zentrum

16.3 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 83%

von 117 vergleichbaren Angeboten in Deutschlandsberg

Preis pro Zimmer

€ 97.998

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.3% / Jahr

basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Deutschlandsberg (10 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.047 / Monat

bei € 97.998 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 22.540

Grunderwerbsteuer € 17.150 + Grundbucheintragung € 5.390 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

8 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 23 Stunden

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Marktdaten für Hausn in Deutschlandsberg

Aktuell sind 130 Angebote für häuser in Deutschlandsberg gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.253/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.375/m² damit 3% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 443 m².

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (46% der gelisteten häuser).

93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 130 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 22.08.2026

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Häufige Fragen

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Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?

Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.

Gibt es private Anbieter in Deutschlandsberg?

Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Deutschlandsberg von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.

Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Deutschlandsberg?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.253/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Deutschlandsberg.

Gibt es Neubauwohnungen in Deutschlandsberg?

Ja — aktuell sind 26 Neubau-Angebote in Deutschlandsberg gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.

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