6-Zimmer-Haus kaufen in Salzburg-Umgebung – 173,6 m², € 950.000

Wunderschönes exklusives Haus in Bürmoos

Bürmoos · 5111· Ref. 1185B79C

Haus in Bürmoos, Salzburg-Umgebung mit 173,6 m² Wohnfläche, 6 Zimmer, Baujahr 2012. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Luftwärmepumpe. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.472/m². Verfügbar ab 01.01.2027.

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€ 950.000€ 5.472/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 173,6 m²
Grundstücksfläche: 812 m²
Zimmer: 6
Baujahr: 2012
Zustand: Sehr gut/gut
Verfügbar ab: 01.01.2027
Referenznummer: 1185B79C

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 950.000
Preis pro m²: € 5.472/m²

Beschreibung

Das Wohnhaus wurde in Massivbauweise mit 50iger Ziegel erbaut, Barrierefreie Ausführung zu den Räumlichkeiten, Vollholztüren vom Tischler, Garderobenverbau vom Tischler, Badverbau und Einbauküche mit Geräten von Siemens verbleiben im Haus,TV und Lan in jedem Raum, Treppengeländer vom Tischler, die Raumaufteilung ist sehr gut gelungen, sodass man sich schon beim Eintritt des Hauses wohlfühlt und keine Enge verspürt, teilweise große Fensterfronten, voll unterkellert, von außen und innen begehbar, großer Partyraum beheizt, Terrasse mit Markise, die zum Relaxen einlädt und Sicht in den schön angelegten Garten bietet, Das Grundstück ist eingefriedet mit einer Hecke, die vom Gärtner geschnitten und gepflegt wurde, zusätzlich wurde ein Zaun außen errichtet,Video Überwachung beim Haus für ihre Sicherheit, und und und.

Energieausweis

HWB: 35.8 kWh/m²a
Heizung: Luftwärmepumpe

Lage

Bürmoos, 5111, Salzburg-Umgebung

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

6 Tagen

Entfernung zum Zentrum

22.1 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 50%

von 131 vergleichbaren Angeboten in Salzburg-Umgebung

Preis pro Zimmer

€ 158.333

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.1% / Jahr

basierend auf ⌀ € 19/m² Miete in Salzburg-Umgebung (10 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 3.970 / Monat

bei € 190.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 43.700

Grunderwerbsteuer € 33.250 + Grundbucheintragung € 10.450 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

21%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 5 Tagen

6-Zimmer-Haus kaufen in Salzburg-Umgebung – 173,6 m², € 950.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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