6-Zimmer-Haus kaufen in Salzburg-Umgebung – 130 m², € 597.000
Platzwunder: Einfamilienhaus in ruhiger Lage
Haus in Bürmoos, Salzburg-Umgebung mit 130 m² Wohnfläche, 6 Zimmer. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist f. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.592/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 130 m²
- Grundstücksfläche
- 802 m²
- Zimmer
- 6
- Referenznummer
- F0C27602
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 597.000
- Preis pro m²
- € 4.592/m²
Beschreibung
Großes Einfamilienhaus in Seenähe! Das in den 1970er Jahren erbaute Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen und doch sehr zentral gelegenen Straße in Bürmoos. Das Ortszentrum mit Geschäften, Ärzten und Schulen ist fußläufig erreichbar - ebenso wie die Lokalbahn-Haltestelle und der Bürmooser See. Das Haus bietet einen großen Wohnbereich mit angrenzender Terrasse und separater Küche, sowie ein Büro und ein Gäste-WC im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich neben dem Badezimmer und dem separaten WC 4 schöne Schlafzimmer, die alle einen Zugang zum Balkon haben. Der Keller und das nicht ausgebaute Dachgeschoss bieten viel Stauraum und Platz für Hobbyräume. Wir verweisen auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler.
Energieausweis
- Energieklasse
- f
- HWB
- 210 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Bürmoos, 5111, Salzburg-Umgebung
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
12 Tagen
Entfernung zum Zentrum
22.1 km
ab Salzburg
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 66%
von 131 vergleichbaren Angeboten in Salzburg-Umgebung
Preis pro Zimmer
€ 99.500
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 4.9% / Jahr
basierend auf ⌀ € 19/m² Miete in Salzburg-Umgebung (10 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 2.495 / Monat
bei € 119.400 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 27.462
Grunderwerbsteuer € 20.895 + Grundbucheintragung € 6.567 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
16%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
5 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Hausn in Salzburg-Umgebung
Aktuell sind 143 Angebote für häuser in Salzburg-Umgebung gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 5.732/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.592/m² damit 20% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 179,2 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (85% der gelisteten häuser).
95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 143 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Salzburg-Umgebung?
Ja — aktuell stammen 5% der Angebote in Salzburg-Umgebung von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Salzburg-Umgebung?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 5.732/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Salzburg-Umgebung.
Gibt es Neubauwohnungen in Salzburg-Umgebung?
Ja — aktuell sind 30 Neubau-Angebote in Salzburg-Umgebung gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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