5-Zimmer-Haus kaufen in Salzburg-Umgebung – 145 m², € 990.000

Privates Paradies

Bürmoos · 5111· Ref. 5650BC25

Haus in Bürmoos, Salzburg-Umgebung mit 145 m² Wohnfläche, 5 Zimmer. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.828/m².

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€ 990.000€ 6.828/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 145 m²
Grundstücksfläche: 861 m²
Zimmer: 5
Referenznummer: 5650BC25

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 990.000
Preis pro m²: € 6.828/m²

Beschreibung

Exklusives, neuwertiges Haus im grünen Flachgau, ca. 145 m² Wnfl. auf 861 m² Grund, 5 Zimmer, 2 Bäder, Sauna, Whirlpool, 3 Garagen, CP für ein Wohnmobil und Stellplätze sowie XL-Terrassen. In herrlicher Grün-Ruhelage am Ortsrand von Bürmoos gelegen, Einkauf, Schulen, Bahnhof und Bürmooser See in direkter Umgebung. Herrliche Naherholung, in ca. 40 Minuten in der Stadt Salzburg. Charmante Details, Top-Ausstattung & viel Privatsphäre! Im EG begrüßt der offene Wohn- und Essbereich samt hochwertiger Küche und Kaminofen, große Glasfronten öffnen sich zur Terrasse. Ein Schlafzimmer, ein Büro/Ankleide, ein Wellnessbad mit Fenster/Tür und WC, ein Gäste-WC und ein AR ergänzen das Raumangebot. Im OG warten zwei Schlafzimmer sowie ein weiteres, auch teilbares XL- Zimmer, die Anschlüsse für eine zusätzliche Küche sind vorhanden. Auch das Bad im OG verfügt über ein Fenster und WC, alle Zimmer führen auf die vorgelagerten Terrassen. Im Gartenparadies sind teils überdachte, lau-schige Plätzchen u. Ruhezonen zu entdecken. Sauna und Whirlpool schaffen Wellness-Feeling pur! Erstbezug 2023, top Zustand, Wärmepumpe, PV-Anlage mit Puffer, Raffstores, Steinplatte, Einbauten. Geringe lfd. Kosten. Geschmackvoll teilmöbliert zeitnahe Übernahme möglich! HWB 42 B

Lage

Bürmoos, 5111, Salzburg-Umgebung

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

22.1 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 75%

von 131 vergleichbaren Angeboten in Salzburg-Umgebung

Preis pro Zimmer

€ 198.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.2% / Jahr

basierend auf ⌀ € 18/m² Miete in Salzburg-Umgebung (11 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 4.137 / Monat

bei € 198.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 45.540

Grunderwerbsteuer € 34.650 + Grundbucheintragung € 10.890 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

17%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 12 Tagen

5-Zimmer-Haus kaufen in Salzburg-Umgebung – 145 m², € 990.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Lage

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