6-Zimmer-Haus kaufen in Salzburg-Umgebung – 145 m², € 499.000

Wohnhaus mit großem Garten und viel Potential

Bürmoos · 5111· Ref. 019FB28B

Haus in Bürmoos, Salzburg-Umgebung mit 145 m² Wohnfläche, 6 Zimmer. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist d. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.441/m².

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€ 499.000€ 3.441/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 145 m²
Grundstücksfläche: 764 m²
Zimmer: 6
Referenznummer: 019FB28B

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 499.000
Preis pro m²: € 3.441/m²

Beschreibung

Ländliches Familienleben im nördlichen Flachgau mit perfekter Anbindung! Das gemütliche Haus liegt am Rande des Bürmooser Ortszentrumsund bietet daher einen perfekten Zugang zur Infrastruktur des Ortes, sowie - dank der Lokalbahn - eine ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Orte und die Landeshauptstadt Salzburg. Es ist derzeit in zwei Wohneinheiten mit je einem Bad, einer Wohnküche, einem Wohnzimmer und zwei Schlafzimmern eingeteilt, kann aber mühelos in ein großes Einfamilienhaus umgewandelt werden. Highlight des Hauses ist der viele Stauraum, der im Keller und im Dachboden, sowie im Nebengebäude gegeben ist, und natürlich der traumhafte Garten. Dieser umschließt das Gebäude und biete vor allem hinter dem Haus eine große sonnige Fläche, die ganz nach eigenen Wünschen gestaltet werden kann. Das Grundstück ist nicht vermessen und nicht im Grenzkataster eingetragen. Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler.

Energieausweis

Energieklasse: d
HWB: 148 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Bürmoos, 5111, Salzburg-Umgebung

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

10 Tagen

Entfernung zum Zentrum

22.1 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 88%

von 130 vergleichbaren Angeboten in Salzburg-Umgebung

Preis pro Zimmer

€ 83.167

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 6.5% / Jahr

basierend auf ⌀ € 19/m² Miete in Salzburg-Umgebung (10 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.085 / Monat

bei € 99.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 22.954

Grunderwerbsteuer € 17.465 + Grundbucheintragung € 5.489 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

19%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

5 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

6-Zimmer-Haus kaufen in Salzburg-Umgebung – 145 m², € 499.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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In der Nähe (2 km Umkreis)

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