5-Zimmer-Haus kaufen in Salzburg-Umgebung – 120 m², € 514.500

Ihr neues Zuhause: Sonniges Eckreihenhaus mit Dachgeschoss & Südgarten

Bürmoos · 5111· Ref. 6301EC61

Haus in Bürmoos, Salzburg-Umgebung mit 120 m² Wohnfläche, 5 Zimmer. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.217/m².

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€ 514.500€ 4.217/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 120 m²
Grundstücksfläche: 534 m²
Zimmer: 5
Referenznummer: 6301EC61

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 514.500
Preis pro m²: € 4.217/m²

Beschreibung

Virtuelle 360-Grad-Tour auf Anfrage verfügbar! In begehrter Ruhelage von Bürmoos erwartet Sie dieses äußerst gepflegte Eckreihenhaus - ein Zuhause, das durch Qualität, Licht und Wohngefühl begeistert. Die sonnige Südausrichtung, der großzügige Garten und die durchdachte Architektur schaffen eine Atmosphäre, in der man sofort ankommt. Wohnen mit Charakter Das Erdgeschoss überzeugt mit einer einladenden Wohnküche - ein Ort für gemeinsame Momente. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Der bereits vorhandene Kamin bietet die perfekte Basis für einen stilvollen dänischen Ofen und gemütliche Abende. Raum für Leben & Rückzug Im Obergeschoss erwarten Sie drei helle Schlafzimmer, ein modernes Bad sowie ein Balkon - ideal für Familie, Gäste oder Homeoffice. Exklusives Dachgeschoss-Highlight Ein stilvoll ausgebautes Dachgeschoss mit Schlafzimmer, begehbarem Kleiderschrank und offenem Bad bildet das absolute Highlight. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Eleganz und ein besonderes Wohngefühl. Ihr privates Gartenparadies Die südseitige Außenfläche mit stilvoller Terrasse lädt zum Entspannen ein. Eine Gartenhütte ergänzt das Angebot funktional. Highlights: * Südausrichtung * Ruhige Lage * Voll unterkellert * Fußbodenheizung * 2 Stellplätze * Balkon & sonniger Garten Fazit: Ein Zuhause mit Stil, Ruhe und Lebensqualität - ideal für Menschen, die mehr als nur wohnen möchten.

Lage

Bürmoos, 5111, Salzburg-Umgebung

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

18 Tagen

Entfernung zum Zentrum

22.1 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 77%

von 141 vergleichbaren Angeboten in Salzburg-Umgebung

Preis pro Zimmer

€ 102.900

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 5.3% / Jahr

basierend auf ⌀ € 19/m² Miete in Salzburg-Umgebung (14 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.150 / Monat

bei € 102.900 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 23.668

Grunderwerbsteuer € 18.008 + Grundbucheintragung € 5.660 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 2.150 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

24 m² pro Zimmer

-36% ggü. Gebietsdurchschnitt (37.5 m²/Zimmer)

Bebauungsgrad

22%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

5 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 12 Stunden

Marktdaten für Hausn in Salzburg-Umgebung

Aktuell sind 153 Angebote für häuser in Salzburg-Umgebung gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 5.776/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.217/m² damit 27% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 177,4 m².

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (85% der gelisteten häuser).

94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 153 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 28.08.2026

5-Zimmer-Haus kaufen in Salzburg-Umgebung – 120 m², € 514.500

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