Haus kaufen in Linz – 170 m², € 480.000
Reihenhaus Privatverkauf, Linz, Neue Heimat
Haus in Linz mit 170 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft. Die Energieklasse ist B.
Beschreibung
Das Haus wurde 2003 errichtet und als Büroräume für eine Werbeagentur genutzt. Es hat deshalb kaum Zwischenwände und ist ideal für großzügiges, freies Wohnen, oder Wohnen mit Business im MIx zu nutzen. Ansonsten können nach eigener Planung beliebig Wände für mehrere Räume errichtet werden. die 2 oberen Etagen sind mit Klimaanlage ausgestattet. Es ist nicht direkt an der Dauphinestraße, sondern in die zweite Reihe zurückgesetzt, wodurch absolut kein Straßenlärm hörbar ist. Mit eigenem Garten und Blick ins Grüne ist eine Ruhelage garantiert, welche bei so zentraler Lage nur selten ist. Zu den 170 m² Wohnfläche kommen noch eine Dachterrasse mit 8 m², ein Balkon und 32 m² im Keller. Zum Haus gehören noch 3 Tiefgaragenplätze (normal sind 2 pro Haus, wir hatten einem Nachbarn einen Platz abgekauft), wobei einer mit Wallbox ausgestattet ist. Vom Erdgeschoß gelangt man südseitig zu einer Terrasse mit kleinem Garten und Griller. Als Sonnenschutz kann eine elektrische Markise ausgefahren werden.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 170 m²
- Zustand
- Guter Zustand
- Referenznummer
- 019FC1B3
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 480.000
- Preis pro m²
- € 2.824/m²
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 41.3 kWh/m²a
Lage
Dauphinestraße, 4030, Linz
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Marktdaten für Hausn in Linz
Aktuell sind 67 Angebote für häuser in Linz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.763/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.824/m² damit 41% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (72% der gelisteten häuser).
90% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 67 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Linz?
Ja — aktuell stammen 10% der Angebote in Linz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Linz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.763/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Linz.
Gibt es Neubauwohnungen in Linz?
Ja — aktuell sind 22 Neubau-Angebote in Linz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Erwin Krinninger
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