2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Linz – 253 m², € 3.468
Repräsentative Räumlichkeiten für Praxis, Büro oder Studio!
Gewerbeimmobilie in Linz mit 253 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 14/m². Verfügbar ab 22.06.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 253 m²
- Zimmer
- 2
- Verfügbar ab
- 22.06.2026
- Referenznummer
- 71D8D5E3
Finanzielle Details
- Miete
- € 3.468
- Miete netto
- € 3.238
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 3.468
- Preis pro m²
- € 14/m²
Beschreibung
Inspirierende Räume für Ihre berufliche Vision - ob Studio, Praxis oder Büro. Diese vielseitige Einheit bietet Ihnen den idealen Raum für kreative Ideen, nachhaltiges Wachstum und beruflichen Erfolg. Die offene Holzdecke verleiht den Räumen ein großzügiges, luftiges Ambiente und unterstreicht den natürlichen Charakter der Architektur. Auf einen Blick - 253 m² Gesamtfläche mit durchdachter Raumaufteilung: -Zwei großzügige Haupträume -Vorraum/Gang mit integrierter Küche -Lagerraum -Zwei getrennte WCs, Dusche Ihre Vorteile: -Hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung -Highspeed-Internet -Ausreichend Parkmöglichkeiten -Sofort verfügbar Für Besichtigungen und weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Öztürk von GOLDEN KEY Immobilien unter: [entfernt] Bitte senden Sie Ihre schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer). Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverwertung vorbehalten. Es gelten unsere AGB. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete EUR 3238,4 zzgl 20% USt. Betriebskosten EUR 229,1 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer EUR 693,5 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag EUR 4161 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 90.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 90 kWh/m²a
Lage
Linz, 4040, Linz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
1 Tagen
Entfernung zum Zentrum
5.3 km
ab Linz
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 55%
von 501 vergleichbaren Angeboten in Linz
Preis pro Zimmer
€ 1.734
Wettbewerb im Umkreis
15 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 2 Stunden
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MieteGewerbeimmobilie mieten in Linz
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Linz
Aktuell sind 540 Angebote für gewerbeimmobilien in Linz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 14/m². Diese Immobilie liegt mit € 14/m² damit 3% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 464,6 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (73% der gelisteten gewerbeimmobilien).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 540 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Linz?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Linz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Linz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 14/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Linz.
Gibt es Neubauwohnungen in Linz?
Ja — aktuell sind 66 Neubau-Angebote in Linz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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