4-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz – 102 m², € 430.000
Etagen Dachgeschosswohnung mit Terrasse Linz Urfahr mit Blick auf Petrinum und Pöstlingberg
Wohnung in Linz mit 102 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft. Die Energieklasse ist c.
Beschreibung
Diese Etagenwohnung im Herzen von Linz Urfahr ist südwestlich in die nachbarschaftlichen Gärten mit Blick Richtung Pöstlingberg ausgerichtet. Vom Eingangsbereich gelangen Sie in die untere Ebene (Abstellraum hinter der Stiege) ins großzügige Wohnhzimmer mit angeschlossener offener Küche mit Essbereich. Sehr hell und lichtdurchflutet (übrigens es gibt auch eine Klimaanlage) öffnet man das große Fensterelement zur Terrasse und hat vom Sofa aus das Gefühl mitten im Garten zu sitzen. über die Treppe gelangt man zur oberen Ebene welche 3 Schlafräume, Badezimmer(Dusche und Badewanne und Fenster), 2 Toiletten (eine davon im Badezimmer). Ein Tiefgaragenplatz (nur gesamt 7 Parteien im Haus BJ 1997) und ein Kellerabteil runden diese Wohlfühloase ab!
Objektdetails
- Wohnfläche
- 102 m²
- Zimmer
- 4
- Stockwerk
- 3
- Zustand
- Guter Zustand
- Referenznummer
- 01A028AD
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 430.000
- Preis pro m²
- € 4.216/m²
Energieausweis
- Energieklasse
- c
- HWB
- 88 kWh/m²a
- Heizung
- Sonstige Heizung
Lage
Leonfeldnerstrasse, 4040, Linz
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Marktdaten für Wohnungn in Linz
Aktuell sind 727 Angebote für wohnungen in Linz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 5.626/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.216/m² damit 25% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (35% der gelisteten wohnungen).
92% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 727 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Linz?
Ja — aktuell stammen 8% der Angebote in Linz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Linz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 5.626/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Linz.
Gibt es Neubauwohnungen in Linz?
Ja — aktuell sind 325 Neubau-Angebote in Linz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Christian Brunner, LMPC Gmbh, 4201 Gramastetten,
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