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3-Zimmer-Haus kaufen in Linz – 120 m², € 599.000

""NEUER PREIS"" Exklusives Reihenhaus in der SolarCity - Design, Wellness & Wohnkomfort auf höchstem Niveau

Linz · 4030· Ref. 99840874

Haus in Linz mit 120 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2009. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.992/m².

1 / 12
€ 599.000€ 4.992/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche
120 m²
Grundstücksfläche
238 m²
Zimmer
3
Baujahr
2009
Zustand
Sehr gut/gut
Referenznummer
99840874

Finanzielle Details

Kaufpreis
€ 599.000
Preis pro m²
€ 4.992/m²

Beschreibung

Exklusives Reihenhaus in der SolarCity - Design, Wellness & Wohnkomfort auf höchstem Niveau ***Sichern Sie sich jetzt online Ihren persönlichen Besichtigungstermin*** Hier gehts zur Online Terminbuchung Dieses außergewöhnliche Reihenhaus in der beliebten SolarCity vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und ein einzigartiges Wohlfühlambiente. In unmittelbarer Nähe zur idyllischen Aulandschaft gelegen, genießen Sie hier die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Das im Jahr 2009 errichtete Niedrigenergiehaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, exklusiven Materialien und zahlreichen Ausstattungsdetails, die höchsten Wohnansprüchen gerecht werden. Auf einem rund 238 m² großen Grundstück stehen Ihnen etwa 120 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen sowie zusätzlich ein rund 60 m² großer Keller mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung. Der ausgezeichnete Pflegezustand sowie die geschmackvolle Gestaltung verleihen dem gesamten Haus eine besonders hochwertige Atmosphäre. HARDFACTS: Reihenhaus unmittelbare Nähe zur Aulandschaft Baujahr 2009 Niedrigenergiehaus ca. 238 m² Grundstücksfläche ca. 120 m² Wohnfläche 3 Zimmer auf zwei Ebenen (Umbau auf 4 Zimmer möglich) ca. 60 m² Kellergeschoss sehr guter Zustand Exklusive Design-Einbauküche mit Neff-Geräten großzügiger Wohn- und Essbereich heller Wintergarten mit Gartenblick ca. 88 m² Garten Salzwasserpool mit Gegenstromanlage, Whirlpoolfunktion und Schwalldusche Wellnessbereich mit Zirbensauna Kontrollierte Wohnraumlüftung Salz-Aufbereitungsanlage Tiefgaragenstellplatz Rollläden an allen Fenstern Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Hier gehts zur Online Terminbuchung Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse
B
HWB
34.1 kWh/m²a
Heizung
Zentralheizung

Lage

Linz, 4030, Linz

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

2 Tagen

Entfernung zum Zentrum

7.6 km

ab Linz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 63%

von 65 vergleichbaren Angeboten in Linz

Preis pro Zimmer

€ 199.667

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.503 / Monat

bei € 119.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 27.554

Grunderwerbsteuer € 20.965 + Grundbucheintragung € 6.589 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

50%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

11 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 1 Tagen

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Marktdaten für Hausn in Linz

Aktuell sind 67 Angebote für häuser in Linz gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.763/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.992/m² damit 5% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 210,8 m².

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (72% der gelisteten häuser).

90% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 67 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

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Häufige Fragen

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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.

Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?

Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.

Gibt es private Anbieter in Linz?

Ja — aktuell stammen 10% der Angebote in Linz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.

Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Linz?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.763/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Linz.

Gibt es Neubauwohnungen in Linz?

Ja — aktuell sind 22 Neubau-Angebote in Linz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.

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