Haus kaufen in Grieskirchen – 185 m², € 195.000

Historische Substanz zum individuellen Gestalten in Haag am Hausruck

Haag am Hausruck · 4680· Ref. 035C8DFA

Haus in Haag am Hausruck, Grieskirchen mit 185 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist G. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.054/m².

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€ 195.000€ 1.054/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 185 m²
Grundstücksfläche: 408 m²
Zustand: Sanierungsbedürftig
Referenznummer: 035C8DFA

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 195.000
Preis pro m²: € 1.054/m²

Beschreibung

Wenige Meter vom Markplatz findet sich diese Liegenschaft für den findigen Gestalter! Die Kreativität ist in der DNA des Hauses verankert, fand doch der weitum bekannte Künstler Meinrad Mayrhofer hier seine Inspiration. Viele seiner Werke entstammen dieser Werkstatt! Im Erdgeschoß des Hauses befindet sich die Werkstätte, das Obergeschoß ist in 2 Wohneinheiten geteilt und war bis vor Kurzem bewohnt und vermietet. Je Stockwerk sind ca. 100 m² zu nutzen, sowohl im Erdgeschoß als auch in jeder der Wohnungen im OG sind die Anschlüsse für Bad und Küche vorhanden. Beheizt wird dieses Wohnhaus mit Fernwärme, für jede Wohneinheit sind separate Zähler vorhanden. Ein zusätzliches Badezimmer befindet sich im Keller, von hier kann auch das Schwefelwasser genutzt werden. Die Marktgemeinde Haag am Hausruck bietet eine sehr gute Infrastruktur. Von der Kleinkinderbetreuung, Ärzteversorgung, Gastronomie bis zum Freibad finden Sie hier alles direkt vor Ort. Für den Freizeitliebhaber ist der Hausruckwald ein Paradies zum Spazieren oder Radfahren. Ich freue mich darauf, Ihnen diese interessante Immobilie zu zeigen! Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Informationsquellen: Auskünfte der Eigentümer, dem GB, EA und aus dem Bauakt der Gemeinde. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Energieausweis

Energieklasse: G
HWB: 281 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Haag am Hausruck, 4680, Grieskirchen

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

11 Tagen

Entfernung zum Zentrum

28.4 km

ab Wels

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 98%

von 62 vergleichbaren Angeboten in Grieskirchen

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 14.4% / Jahr

basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Grieskirchen (5 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 815 / Monat

bei € 39.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 8.970

Grunderwerbsteuer € 6.825 + Grundbucheintragung € 2.145 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

45%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Daten zuletzt geprüft

vor 3 Tagen

Haus kaufen in Grieskirchen – 185 m², € 195.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

Marktdaten für Hausn in Grieskirchen

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