Haus kaufen in Grieskirchen – 175 m², € 199.000
2 Familienhaus 175 m2, neue Heizung
Haus in Waizenkirchen, Grieskirchen mit 175 m² Wohnfläche. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.137/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 175 m²
- Referenznummer
- 81223AD3
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 199.000
- Preis pro m²
- € 1.137/m²
Beschreibung
EG: Wohnung 75 m2 mit Innenhof: Dieses ein oder Zweifamilienhaus bietet im Erdgeschoss ein Vorzimmer, einen Gang, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer sowie ein Bad mit WC. Zusätzlich gibt es zwei praktische Wirtschaftsräume und einen kleinen Garten mit Geräteschuppen. OG: Wohnung 100 m2 Im ersten Stock befinden sich ein weiteres Vorzimmer, eine Küche, drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Bad mit WC und eine große Terrasse. Das Dachgeschoss ist noch im Rohzustand - hier könnte bei Bedarf eine weitere Wohnung entstehen. Heizung : Neu Die Heizung wurde 2023 erneuert (Gastherme). Aktuell ist eine Wohneinheit vermietet. Die monatlichen Heizkosten betragen ca. 140 Euro pro Wohnung, hinzu kommen rund 60 Euro pro Wohnung für Wasser, Kanal, Müllgebühren und Grundsteuer. Ein ideales Objekt für alle, die viel Platz brauchen oder Wohnen und Vermieten kombinieren möchten. Die von uns weitergegebenen Angaben stammen vom Verkäufer und wurden nicht überprüft, für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. INNEN-HOF, da lässt es sich mit Freunden gut Feiern!
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 83.1 kWh/m²a
Lage
Waizenkirchen, 4730, Grieskirchen
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
9 Tagen
Entfernung zum Zentrum
23.7 km
ab Wels
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 94%
von 62 vergleichbaren Angeboten in Grieskirchen
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 13.3% / Jahr
basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Grieskirchen (5 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 832 / Monat
bei € 39.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 9.154
Grunderwerbsteuer € 6.965 + Grundbucheintragung € 2.189 — ohne Notar-/Maklerkosten
Daten zuletzt geprüft
vor 7 Tagen
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Marktdaten für Hausn in Grieskirchen
Aktuell sind 68 Angebote für häuser in Grieskirchen gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.084/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.137/m² damit 63% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 215,6 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (65% der gelisteten häuser).
90% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 68 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
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Häufige Fragen
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Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Grieskirchen?
Ja — aktuell stammen 10% der Angebote in Grieskirchen von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Grieskirchen?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.084/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Grieskirchen.
Gibt es Neubauwohnungen in Grieskirchen?
Ja — aktuell sind 20 Neubau-Angebote in Grieskirchen gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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