10-Zimmer-Haus kaufen in Grieskirchen – 339 m², € 439.000
Traditionelles Markthaus: Lukratives Renditeobjekt oder Mehr-Generationen-Haus in Haag am Hausruck!
Haus in Haag am Hausruck, Grieskirchen mit 339 m² Wohnfläche, 10 Zimmer. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.295/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 339 m²
- Grundstücksfläche
- 769 m²
- Zimmer
- 10
- Referenznummer
- 019FAD5E
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 439.000
- Preis pro m²
- € 1.295/m²
Beschreibung
Sie suchen ein Haus für die gesamte Familie von den Großeltern bis zu den Enkelkindern? Diese Immobilie bietet mit einer beeindruckenden Wohnfläche von 339 m² aufgeteilt auf 3 Etagen ausreichend Platz und Komfort für die ganze Familie oder als attraktive Kapitalanlage. Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 10 Zimmern, die vielseitig genutzt werden können - ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyräume. Drei moderne WCs und zwei stilvolle Badezimmer sorgen für viel Bequemlichkeit im Alltag. Der Weinkeller und der liebevoll angelegte Garten garantieren Ihnen gemütliche Stunden im eigenen Heim. Hier finden Sie einen ruhigen Rückzugsort, ideal für Kinder zum Spielen oder für gemütliche Stunden im Freien. Der Grünblick vom Garten aus entspannt Sie in Ihrer wohlverdienten Freizeit. Direkt vor Ihnen befindet sich der Hausruckwald, welchen Sie auch für Ihre Freizeitaktivitäten nutzen können. Das Mehrfamilienhaus ist massiv gebaut und überzeugt durch seine solide Bauweise. Die zentrale Heizung mit Fernwärme garantiert wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit. Die Einbauküche ist funktional und modern gestaltet, sodass Sie sofort mit dem Kochen und Genießen starten können. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Bushaltestelle sehr gut, sodass Sie bequem und schnell in die umliegenden Orte gelangen. Durch den Autobahnanschluss Haag erreichen Sie jedoch auch ganz einfach entfernter liegende Ziele. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Ärzte, Apotheke, Schule, Kindergarten sowie Supermarkt und Bäckerei - alles leicht erreichbar und somit ideal für Familien und Berufstätige. Der Kaufpreis von 439.000,00 EUR bietet Ihnen die Möglichkeit, ein großzügiges, gut ausgestattetes Mehrfamilienhaus zu erwerben, das sowohl als Wohnraum für mehrere Generationen als auch als renditestarke Investition genutzt werden kann. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause in Haag am Hausruck wartet auf Sie! Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Informationsquellen: Auskünfte der Eigentümer, dem GB, EA und aus dem Bauakt der Gemeinde. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 139 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Haag am Hausruck, 4680, Grieskirchen
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
11 Tagen
Entfernung zum Zentrum
28.8 km
ab Wels
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 90%
von 61 vergleichbaren Angeboten in Grieskirchen
Preis pro Zimmer
€ 43.900
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 11.7% / Jahr
basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Grieskirchen (5 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.834 / Monat
bei € 87.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 20.194
Grunderwerbsteuer € 15.365 + Grundbucheintragung € 4.829 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
44%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
3 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 3 Tagen
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Marktdaten für Hausn in Grieskirchen
Aktuell sind 67 Angebote für häuser in Grieskirchen gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.091/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.295/m² damit 58% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 213,8 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (64% der gelisteten häuser).
90% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 67 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Grieskirchen?
Ja — aktuell stammen 10% der Angebote in Grieskirchen von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Grieskirchen?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.091/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Grieskirchen.
Gibt es Neubauwohnungen in Grieskirchen?
Ja — aktuell sind 20 Neubau-Angebote in Grieskirchen gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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