7-Zimmer-Haus kaufen in Grieskirchen – 130 m², € 249.000
Ländliches Anwesen am Waldrand, ruhige Lage
Haus in Pram, Grieskirchen mit 130 m² Wohnfläche, 7 Zimmer. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Elektroheizung. Die Energieklasse ist G. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.915/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 130 m²
- Grundstücksfläche
- 163 m²
- Zimmer
- 7
- Zustand
- Sanierungsbedürftig
- Referenznummer
- 01A0208E
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 249.000
- Preis pro m²
- € 1.915/m²
Beschreibung
Ländliches Anwesen (Sternchenhaus) direkt am Waldrand, ohne Makler, letztes Haus der Zufahrtsstraße (Sackgasse), Blick ins Grüne (Sicht nur auf Nutzgrund), mit eigener Quellwasserversorgung, Scheune mit Erdkeller, mit Wiese und kleiner Waldfläche, Obstbäume (Birne, Äpfel, Zwetschken, Kirsche) alter Bestand, Beerensträucher, Gemüsegarten; Scheune mit vielen Möglichkeiten (kleiner Hühnerstall noch vorhanden)
Energieausweis
- Energieklasse
- G
- HWB
- 216.2 kWh/m²a
- Heizung
- Elektroheizung
Lage
Pramberg 1, 4742, Grieskirchen
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
3 Tagen
Entfernung zum Zentrum
34.9 km
ab Wels
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 81%
von 62 vergleichbaren Angeboten in Grieskirchen
Preis pro Zimmer
€ 35.571
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 7.9% / Jahr
basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Grieskirchen (5 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.040 / Monat
bei € 49.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 11.454
Grunderwerbsteuer € 8.715 + Grundbucheintragung € 2.739 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
80%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
1 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 2 Tagen
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Marktdaten für Hausn in Grieskirchen
Aktuell sind 68 Angebote für häuser in Grieskirchen gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.084/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.915/m² damit 38% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 215,6 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (65% der gelisteten häuser).
90% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 68 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Grieskirchen?
Ja — aktuell stammen 10% der Angebote in Grieskirchen von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Grieskirchen?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.084/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Grieskirchen.
Gibt es Neubauwohnungen in Grieskirchen?
Ja — aktuell sind 20 Neubau-Angebote in Grieskirchen gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Josef E
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