4-Zimmer-Haus kaufen in Grieskirchen – 90 m², € 239.000

Einfamilienhaus mit Charme - PRIVATVERKAUF

Haag am Hausruck · 4680· Ref. 019FF42B

Haus in Haag am Hausruck, Grieskirchen mit 90 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Die Energieklasse ist G. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.656/m².

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€ 239.000€ 2.656/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 90 m²
Grundstücksfläche: 585 m²
Zimmer: 4
Referenznummer: 019FF42B

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 239.000
Preis pro m²: € 2.656/m²

Beschreibung

Bezugsfertiges Einfamilienhaus mit ca. 90 m² – gepflegt, praktisch, freundlich Baujahr 1974 Dieses charmante Einfamilienhaus bietet auf knapp 90 m² ein durchdachtes Raumkonzept und ist sofort bezugsfertig. Erdgeschoss * Kleiner, praktischer Vorraum – wurde als Garderobe genutzt. * Waschraum mit WC + Anschluss Waschmaschine * Abstellraum/Speis mit direktem Zugang zum Heizraum bzw. einer kleinen Werkstatt – Stauraum und Platz für Hobby oder Technik. * Zusätzliches Zimmer – perfekt als Büro, Kinder-, Gäste- oder Hobbyraum. * Garage mit direktem Zugang ins Haus Obergeschoss * Über die Stiege oder bequem per Treppenlift erreichbar. * Vorraum mit Zugang zu allen Räumen. * Badezimmer mit Badewanne * Separates WC. * Schlafzimmer – ruhig und gut geschnitten. * Heller Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon * Möblierte Küche – kurzer Weg aus dem Wohn-/Essbereich * Weiteres kleines Zimmer – flexibel nutzbar (Homeoffice, Kinderzimmer, Ankleide). * Zugang Dachboden * Zusätzlich: Der Wohn-/Essbereich kann über den vorhandenen Kachelofen behaglich zugeheizt werden. Außenbereich * Liebevoll angelegter Garten mit verschiedenen Obstbäumen und Sträuchern – grüne Oase direkt vor der Tür. * Praktische Gartenhütte für Geräte, Räder oder Gartenmöbel. * Erdkeller – natürlich kühl, ideal zur Lagerung. Highlights auf einen Blick * Bezugsfertig und gepflegt * Rund ca. 90 m² Wohnfläche * Flexibles Raumangebot mit mehreren Zimmern * Kachelofen für wohlige Wärme * Balkon und möblierte Küche * Garage mit Hauszugang * Treppenlift für komfortable Erreichbarkeit des Obergeschosses * Garten mit Hütte und Erdkeller Ein Haus mit viel Potenzial und Komfort – perfekt, um sofort einzuziehen und sich wohlzufühlen. PRIVATVERKAUF - keine Maklergebühr!!!

Energieausweis

Energieklasse: G
HWB: 338 kWh/m²a
Heizung: Gasheizung

Lage

Haag am Hausruck, 4680, Grieskirchen

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

11 Tagen

Entfernung zum Zentrum

29.8 km

ab Wels

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 72%

von 61 vergleichbaren Angeboten in Grieskirchen

Preis pro Zimmer

€ 59.750

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 5.7% / Jahr

basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Grieskirchen (5 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 999 / Monat

bei € 47.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 10.994

Grunderwerbsteuer € 8.365 + Grundbucheintragung € 2.629 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

15%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

2 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 10 Tagen

4-Zimmer-Haus kaufen in Grieskirchen – 90 m², € 239.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

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