Haus kaufen in Grieskirchen – 150 m², € 155.000

Idyllisches Haus mit 2 Garagen

Waizenkirchen · 4730· Ref. 468876CA

Haus in Waizenkirchen, Grieskirchen mit 150 m² Wohnfläche, Baujahr 1964. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist F. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.033/m².

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€ 155.000€ 1.033/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 150 m²
Grundstücksfläche: 716 m²
Baujahr: 1964
Referenznummer: 468876CA

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 155.000
Preis pro m²: € 1.033/m²

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Waizenkirchen, Oberösterreich. Dieses nette Objekt steht zum Verkauf und besticht durch seine ruhige Lage und einem atemberaubenden Weitblick. Das Herzstück des Hauses bildet der gemütliche Wohnbereich, der durch große Fenster mit viel Tageslicht durchflutet wird und Ihnen einen traumhaften Fernblick eröffnet. Genießen Sie entspannte Stunden im sonnigen Garten, die sich perfekt für gemütliche Abende mit Familie und Freunden eignet oder um einfach die Ruhe und die malerische Umgebung zu genießen. Das Haus verfügt über zwei Garagen, die nicht nur Schutz für Ihre Fahrzeuge bieten, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder Hobbyzubehör. Die praktische Zentralheizung mit Öl sowie ein großer Kachelofen im Wohnzimmer sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen, während Rollläden an den Fenstern für angenehme Verdunkelung und Sicherheit sorgen. Im Badezimmer erwartet Sie eine Kombination aus Badewanne und Dusche - ideal, um je nach Stimmung entweder ein entspannendes Bad zu nehmen oder schnell frisch in den Tag zu starten. Das klassische Satteldach unterstreicht den traditionellen Charme des Hauses und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Diese Immobilie ist perfekt für Familien, Paare oder alle, die das Leben in einer Gemeinde mit hervorragender Infrastruktur schätzen. Waizenkirchen bietet eine ideale Mischung aus naturnaher Umgebung und guter Anbindung an die umliegenden Städte. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um Ihr zukünftiges Zuhause mit eigenem Fernblick zu entdecken. Hier warten Lebensqualität, Komfort und ein wunderbares Wohngefühl auf Sie! Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Energieausweis

Energieklasse: F
HWB: 234.1 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Waizenkirchen, 4730, Grieskirchen

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

12 Tagen

Entfernung zum Zentrum

21.5 km

ab Wels

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 100%

von 61 vergleichbaren Angeboten in Grieskirchen

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 14.7% / Jahr

basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Grieskirchen (5 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 648 / Monat

bei € 31.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 7.130

Grunderwerbsteuer € 5.425 + Grundbucheintragung € 1.705 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

21%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

Haus kaufen in Grieskirchen – 150 m², € 155.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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