Haus kaufen in Grieskirchen – 335 m², € 1.700.000
Anlageobjekt mit laufenden Mieteinnahmen und Ausbaupotenzial
Haus in Wallern an der Trattnach, Grieskirchen mit 335 m² Wohnfläche, Baujahr 2017. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.075/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 335 m²
- Grundstücksfläche
- 1 016 m²
- Baujahr
- 2017
- Referenznummer
- 6D47CE74
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 1.700.000
- Preis pro m²
- € 5.075/m²
Beschreibung
Diese vielseitige Liegenschaft bietet eine interessante Gelegenheit für Anleger und Investoren. Das Gebäude umfasst vier Wohneinheiten mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 335 m². Drei Wohnungen sind derzeit vermietet und erzielen laufende monatliche Einnahmen. Die größte Wohnung mit Garten und Pool wird aktuell vom Eigentümer bewohnt. Zusätzlich stehen rund 190 m² Büro- und Lagerflächen zur Verfügung. Die Anschlüsse für den Ausbau zu zwei weiteren Wohnungen sind bereits vorhanden und bieten weiteres Entwicklungspotenzial. Ein ca. 120 m² großer Keller ergänzt das Angebot. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungshilfe steht Ihnen unser Backoffice Montag - Freitag von 8:30-13:00 Uhr und 13:30-17:00 Uhr gerne zur Verfügung. Krenn Real GmbH [entfernt] [entfernt] [entfernt]
Energieausweis
- Heizung
- Gasheizung
Lage
Wallern an der Trattnach, 4702, Grieskirchen
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
3 Tagen
Entfernung zum Zentrum
10.7 km
ab Wels
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 95%
von 61 vergleichbaren Angeboten in Grieskirchen
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 3% / Jahr
basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Grieskirchen (5 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 7.104 / Monat
bei € 340.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 78.200
Grunderwerbsteuer € 59.500 + Grundbucheintragung € 18.700 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
33%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Hausn in Grieskirchen
Aktuell sind 67 Angebote für häuser in Grieskirchen gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.091/m². Diese Immobilie liegt mit € 5.075/m² damit 64% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 213,8 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (64% der gelisteten häuser).
90% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 67 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Grieskirchen?
Ja — aktuell stammen 10% der Angebote in Grieskirchen von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Grieskirchen?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.091/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Grieskirchen.
Gibt es Neubauwohnungen in Grieskirchen?
Ja — aktuell sind 20 Neubau-Angebote in Grieskirchen gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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