5-Zimmer-Haus kaufen in Tulln – 120 m², € 529.000
Reihenhaus Nähe Tulln
Haus in Tulln an der Donau, Tulln mit 120 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 2025. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.560/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 120 m²
- Grundstücksfläche
- 515 m²
- Zimmer
- 5
- Baujahr
- 2025
- Zustand
- Sanierungsbedürftig
- Referenznummer
- 01A034C6
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 529.000
- Preis pro m²
- € 4.560/m²
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein neuwertiges Reihenhaus in 3425 Langenlebarn mit Top Ausstattung in kleiner, familiärer Anlage: Ca. 120 m² Wohnfläche mit hochwertigen Eichenholz-Böden und Feinsteinzeug Ca. 60 m² Keller als zusätzlichen Stauraum inkl. Waschküche Ca. 120 m² Garten plus rund 25 m² Terrasse 2 Stellplätze Raumaufteilung: Erdgeschoss: Eingangsbereich Gäste-WC mit Handwaschbecken Abstellraum mit Regalen verbaut Wohn-Essbereich mit offener DAN-Küche und Ausgang in den 2024 neu und liebevoll gestalteten Garten mit geräumiger Terrassenfläche mit einfahrbarer Pergola-Markise, Gartenhaus aus Lärchenholz, Pergola als 2. Terrasse für Lounge-Garnitur, Schotterfläche mit Platz für Aufstell-Pool im Sommer oder Feuerschale im Winter, sowie automatische Bewässerung. Obergeschoss: 3 Schlafzimmer seperates WC Badezimmer mit Wanne und Walk-In-Dusche Eine Lichtkuppel im Stiegenhaus sorgt für ein helles, offenes Wohngefühl Kellergeschoss: Regale als Stauraum unter der Stiege ein großer Raum als Stauraum, Party-, oder Hobby-Raum kleiner Raum mit offenen Regalen kleiner Raum multifunktional nutzbar Waschküche
Energieausweis
- Energieklasse
- E
- HWB
- 197 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Tulln an der Donau, 3430, Tulln
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
10 Tagen
Entfernung zum Zentrum
25.6 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 55%
von 327 vergleichbaren Angeboten in Tulln
Preis pro Zimmer
€ 105.800
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 4.7% / Jahr
basierend auf ⌀ € 17/m² Miete in Tulln (41 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 2.211 / Monat
bei € 105.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 24.334
Grunderwerbsteuer € 18.515 + Grundbucheintragung € 5.819 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
23%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Reichweite
Auf 3 Portalen inseriert
Wettbewerb im Umkreis
9 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 0 Stunden
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Marktdaten für Hausn in Tulln
Aktuell sind 348 Angebote für häuser in Tulln gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 5.213/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.560/m² damit 13% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 213,2 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (78% der gelisteten häuser).
97% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 348 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Tulln?
Ja — aktuell stammen 3% der Angebote in Tulln von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Tulln?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 5.213/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Tulln.
Gibt es Neubauwohnungen in Tulln?
Ja — aktuell sind 96 Neubau-Angebote in Tulln gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Kerstin
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