4-Zimmer-Haus kaufen in Sankt Pölten Land – 113 m², € 385.700

Reihenhaus mit großem Eigengarten - Prinzersdorf

Prinzersdorf · 3385· Ref. 019FFB1E

Haus in Prinzersdorf, Sankt Pölten Land mit 113 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Luftwärmepumpe. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.413/m². Verfügbar ab 14.06.2024.

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€ 385.700€ 3.413/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 113 m²
Zimmer: 4
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: 14.06.2024
Referenznummer: 019FFB1E

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 385.700
Preis pro m²: € 3.413/m²

Beschreibung

FAMILIENWOHNEN LINDENWEG Das Haus mit Garten - Zum Preis einer Wohnung Im Familienwohnen Lindenweg in Prinzersdorf erwartet Sie dieses moderne Eckreihenhaus mit rund 113 m² Wohnfläche, einem großzügigen Eigengarten, Terrasse und zwei eigenen PKW-Stellplätzen. Durch die Ecklage bietet RH 1 einen besonderen Vorteil: Das Grundstück liegt am Rand der Reihenhauszeile und bietet dadurch mehr Freiraum, einen großzügigen Garten und zusätzliche Privatsphäre. Das Haus bietet auf zwei Ebenen einen durchdachten Grundriss für modernes Familienleben. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Eigengarten. Im Obergeschoss stehen drei weitere Zimmer sowie ein großzügiges Bad zur Verfügung. Haus A RH 1 auf einen Blick: • 112,81 m² Wohnfläche • 4 Zimmer • großer Eigengarten ca. 181 m² • 14,27 m² Terrasse • 2 PKW-Stellplätze • Terrasse • Luftwärmepumpe • Fußbodenheizung • massive Ziegelbauweise • großzügige Fensterflächen • moderner, familienfreundlicher Grundriss • Ecklage mit zusätzlichem Freiraum und Privatsphäre Kaufpreis: € 385.700,- Das besondere Reihenhaus: Ecklage, großer Eigengarten mehr Privatsphäre und viel Freiheit.

Energieausweis

HWB: 32 kWh/m²a
Heizung: Luftwärmepumpe

Lage

Lindenweg 9, 3385, Sankt Pölten Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

17 Tagen

Entfernung zum Zentrum

8.4 km

ab Sankt Pölten

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 58%

von 257 vergleichbaren Angeboten in Sankt Pölten Land

Preis pro Zimmer

€ 96.425

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.6% / Jahr

basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Sankt Pölten Land (38 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.612 / Monat

bei € 77.140 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 17.743

Grunderwerbsteuer € 13.500 + Grundbucheintragung € 4.243 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte Heizkosten

ca. € 30 / Monat

Energieklasse B (HWB 32 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 1.642 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

28.3 m² pro Zimmer

-31% ggü. Gebietsdurchschnitt (40.8 m²/Zimmer)

Wettbewerb im Umkreis

5 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 18 Stunden

Marktdaten für Hausn in Sankt Pölten Land

Aktuell sind 269 Angebote für häuser in Sankt Pölten Land gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.887/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.413/m² damit 12% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 192,9 m².

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (81% der gelisteten häuser).

96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 269 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 27.08.2026

4-Zimmer-Haus kaufen in Sankt Pölten Land – 113 m², € 385.700

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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