wohno

4-Zimmer-Haus kaufen in Sankt Pölten Land – 103 m², € 404.000

Projekt Beethoven. Dein Schlüsselfertiges Traumhaus in Prinzersdorf nur 5min von St.Pölten.

Prinzersdorf · 3385· Ref. F8B96EEC

Haus in Prinzersdorf, Sankt Pölten Land mit 103 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 2025. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist A++. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.922/m². Verfügbar ab 01.04.2026.

1 / 23
€ 404.000€ 3.922/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche
103 m²
Grundstücksfläche
200 m²
Zimmer
4
Baujahr
2025
Zustand
Erstbezug
Verfügbar ab
01.04.2026
Referenznummer
F8B96EEC

Finanzielle Details

Kaufpreis
€ 404.000
Preis pro m²
€ 3.922/m²

Beschreibung

Unsere Traumhäuser befinden sich in Prinzersdorf nur 8 Minuten von St.Pölten entfernt. Unsere Traumhäuser befinden sich in Prinzersdorf nur 8 Minuten von St.Pölten entfernt. Einige Einheiten sind bereits fertiggestellt, einige Familien haben ihr neues Zuhause schon bezogen und genießen die lichtdurchfluteten Räume mit den großzügigen Fensterelementen . Die ersten Besichtigungstermine waren ein voller Erfolg und einige Einheiten wurden verkauft. Haus 2 412.000EUR Schlüsselfertig Rundum-sorglos-Paket Haus 6 411.000EUR Schlüsselfertig Rundum-sorglos-Paket Haus 7 404.000EUR Schlüsselfertig Rundum-sorglos-Paket Haus 8 406.000EUR Schlüsselfertig Rundum-sorglos-Paket Haus 11 409.000EUR Schlüsselfertig Rundum-sorglos-Paket Je nach Baufortschritt haben Sie noch die Möglichkeit, individuelle Sonderwünsche bezüglich Materialien wie Böden, Fliesen und Co. zu äußern. So können Sie Ihr zukünftiges Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten. Leben wie ein König in Prinzersdorf Mit dem Projekt Beethoven setzt die Unique Creo Group einen neuen Wohnstandard für junge Familien, moderne Paare und ambitionierte Individualisten. Auf Eigengrund entsteht eine einzigartige Siedlung mit smarten Häusern, die in puncto Wohlfühlfaktor, Nachhaltigkeit und Qualität keine Wünsche offen lassen. Unsere vielen schlau durchdachten Extras bieten jenen Mehrwert, den Sie sich von Ihrer Traumimmobilie immer schon erwartet haben. Alles aus einer Hand Von der Besichtigung über die Finanzierung & Planung, bis zum Einzug: Die Unique Creo Group versteht sich als Komplettanbieter mit absoluter Serviceorientierung. Wir wissen wie umfangreich und aufregend ein Immobilienkauf sein kann und möchten Ihnen diesen Weg so stress- und sorgenfrei wie möglich gestalten. Selbst den Traum ihres eigenen Swimmingpools können Sie mit uns unkompliziert und zu besten Konditionen realisieren. Nachhaltig Geld sparen Unsere Häuser werden in massiver Ziegelbauweise gebaut - Das sorgt für ein optimales Raumklima und niedrige Heizkosten. Apropos: Ihr neues Zuhause heizen und kühlen Sie natürlich mit einer hocheffizienten Luftwärmepumpe von Daikin. Auf Ihrem begrünten Dach befindet sich auf Sonderwunsch bereits beim Einzug eine professionelle Photovoltaikanlage zur Stromgewinnung. Zudem besteht die Möglichkeit, eine E-Ladestation für Ihr Auto zu installieren, die sich auf dem eigenen PKW-Parkplatz des Grundstücks befindet. Sie kaufen direkt vom Bauträger ohne Maklerprovision. Noch unsicher für einen Kauf? Kein Problem! Wir bieten Ihnen auch flexible Mietkauf-Varianten an. Holen Sie sich gerne Ihr maßgeschneidertes Angebot. Einige der abgebildeten Fotos und Visualisierungen wurden mittels KI bzw. digitaler Renderings erstellt und dienen der besseren Veranschaulichung. Geringe Abweichungen zur tatsächlichen Ausführung sind möglich. Objekte wird ohne Einrichtung (Möbel,Küche etc.) verkauft.

Energieausweis

Energieklasse
A++
HWB
24.2 kWh/m²a
Heizung
Fußbodenheizung

Lage

Prinzersdorf, 3385, Sankt Pölten Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

12 Tagen

Entfernung zum Zentrum

8.1 km

ab Sankt Pölten

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 55%

von 242 vergleichbaren Angeboten in Sankt Pölten Land

Preis pro Zimmer

€ 101.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4% / Jahr

basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Sankt Pölten Land (37 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.688 / Monat

bei € 80.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 18.584

Grunderwerbsteuer € 14.140 + Grundbucheintragung € 4.444 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

52%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

7 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 11 Tagen

In der Nähe (2 km Umkreis)

Alle Häuser in Sankt Pölten Land ansehen

Marktdaten für Hausn in Sankt Pölten Land

Aktuell sind 251 Angebote für häuser in Sankt Pölten Land gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.902/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.922/m² damit nahe am Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 169,6 m².

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (81% der gelisteten häuser).

96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 251 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

Ähnliche Immobilien

Alle Häuser in Sankt Pölten Land ansehen

Top-Immobilien in Sankt Pölten Land

Alle Immobilien in Sankt Pölten Land durchsuchen

Günstigste Immobilien in Sankt Pölten Land

Alle Immobilien in Sankt Pölten Land durchsuchen

Neueste Immobilien in Sankt Pölten Land

Alle Immobilien in Sankt Pölten Land durchsuchen

Private Anbieter in Sankt Pölten Land

Alle privaten Angebote in Sankt Pölten Land durchsuchen

Makler-Angebote in Sankt Pölten Land

Alle Makler-Angebote in Sankt Pölten Land durchsuchen

Häufige Fragen

Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?

Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.

Fallen für die Anfrage Kosten an?

Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.

Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?

Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.

Gibt es private Anbieter in Sankt Pölten Land?

Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Sankt Pölten Land von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.

Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Sankt Pölten Land?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.902/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Sankt Pölten Land.

Gibt es Neubauwohnungen in Sankt Pölten Land?

Ja — aktuell sind 46 Neubau-Angebote in Sankt Pölten Land gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.

Interesse an dieser Immobilie?

Mit dem Absenden stimmen Sie unserer Datenschutzerklärung zu.

Angeboten von Unique Creo Residential KNPB GmbH

Von einem Makler angeboten