4-Zimmer-Haus kaufen in Korneuburg – 133 m², € 360.000

Großzügiges 4 Zimmer Einfamilienhaus mit Garage im Rohbauzustand

Sierndorf · 2011· Ref. C1B8CB40

Haus in Sierndorf, Korneuburg mit 133 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 2023. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.709/m².

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€ 360.000€ 2.709/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 133 m²
Nutzfläche: 147,89 m²
Grundstücksfläche: 542 m²
Zimmer: 4
Baujahr: 2023
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: C1B8CB40

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 360.000
Preis pro m²: € 2.709/m²

Änderungshistorie

13.08.2026
Preis: € 369.000→€ 360.000
13.08.2026
Preis pro m²: € 2.777/m²→€ 2.709/m²

Beschreibung

Das barrierefreie 4 Zimmer Haus befindet sich derzeit im Rohbauzustand, der angeführte Preis bezieht sich auf einen Erwerb im Ist-Zustand, für die Fertigstellung des Hauses können Angebote für die vom Käufer gewünschte Variante in vorgelegt werden. Der Rohbau befindet sich in Siedlungslage. Als Heizsystem ist eine Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung geplant, ein Holzofen kann zusätzlich als Heizquelle dienen, ein Kamin dafür ist vorhanden. Die Visualisierungen zeigen wie das Haus im fertigen Zustand aussehen würde. Die Aufteilung mit 3 Zimmer und Wohnküche ist optimal für ein Pärchen mit einem oder 2 Kindern, optional können die Kinderzimmer auch als Home Office genutzt werden. Die große Wohnküche bietet direkten Zugang auf Terrasse und Garten, ein Pool wurde mit eingereicht und kann zusätzlich errichtet werden. Die Gemeinde Sierndorf ist verkehrsgünstig gelegen, man ist in ca. 10 Minuten in Stockerau und hat auch einen Schnellbahn Anschluss nach Wien. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage zum Haus im Rohbau in Sierndorf. Bitte beachten Sie bei Anfragen Ihre Telefonnummer und Wohnadresse anzugeben, ab und an landen unsere Antwort E-Mails im Spam-Ordner, daher bitte diesen ebenfalls auf Antwort E-Mails durchsehen.

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 59.7 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Sierndorf, 2011, Korneuburg

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

15 Tagen

Entfernung zum Zentrum

29.3 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 86%

von 216 vergleichbaren Angeboten in Korneuburg

Preis pro Zimmer

€ 90.000

Preisentwicklung seit Erstinserat

-2.4%

ursprünglich € 369.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 6.9% / Jahr

basierend auf ⌀ € 16/m² Miete in Korneuburg (30 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.504 / Monat

bei € 72.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 16.560

Grunderwerbsteuer € 12.600 + Grundbucheintragung € 3.960 — ohne Notar-/Maklerkosten

Preisstabilität

1 Anpassung

zuletzt gesenkt

Bebauungsgrad

25%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Reichweite

Auf 4 Portalen inseriert

Wettbewerb im Umkreis

2 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 21 Stunden

4-Zimmer-Haus kaufen in Korneuburg – 133 m², € 360.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Änderungshistorie

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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Marktdaten für Hausn in Korneuburg

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