5-Zimmer-Haus kaufen in Korneuburg – 145,51 m², € 765.000

Neu gebautes Einfamilienhaus mit Doppelgarage und zusätzlichem Home Office/Büro

Sierndorf · 2011· Ref. D18A759F

Haus in Sierndorf, Korneuburg mit 145,51 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 2023. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.257/m².

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€ 765.000€ 5.257/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 145,51 m²
Nutzfläche: 193,74 m²
Grundstücksfläche: 680 m²
Zimmer: 5
Baujahr: 2023
Zustand: Neuwertig
Referenznummer: D18A759F

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 765.000
Preis pro m²: € 5.257/m²

Beschreibung

Das 2023 neu errichtete Einfamilienhaus ist top ausgestattet und bietet mit großzügiger Wohnküche, 4 Zimmer und 2 Bädern sowie zusätzlichem Home Office/Büro im Nebengebäude viel Platz für eine Familie mit Kindern. Eine Garage für 2 PKW, zusätzliche Stellplatzflächen, ein Geräteschuppen und eine direkt von der Wohnküche erreichbare Terrasse runden das Angebot ab. Die hochwertige Ausstattung umfasst eine Vaillant Luftwärmepumpe, eine Einbau DAN-Küche, elektrische Jalousien für die Beschattung, Hebe-Schiebe Portale für barrierefreien Zugang und Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage. Weiters wurde bei der Materialauswahl des Interieurs Augenmerk auf Stil und Qualität gelegt. Die Gemeinde Sierndorf ist verkehrsgünstig gelegen, man ist in ca. 10 Minuten in Stockerau und hat auch einen Schnellbahn Anschluss. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage zu dem Familientraum in Sierndorf. Bitte beachten Sie bei Anfragen Ihre Telefonnummer und Wohnadresse anzugeben, ab und an landen unsere Antwort E-Mails im Spam-Ordner, daher bitte diesen ebenfalls auf Antwort E-Mails durchsehen.

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 45.1 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Sierndorf, 2011, Korneuburg

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

14 Tagen

Entfernung zum Zentrum

29 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 76%

von 211 vergleichbaren Angeboten in Korneuburg

Preis pro Zimmer

€ 153.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.6% / Jahr

basierend auf ⌀ € 16/m² Miete in Korneuburg (30 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 3.197 / Monat

bei € 153.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 35.190

Grunderwerbsteuer € 26.775 + Grundbucheintragung € 8.415 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

21%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 19 Stunden

5-Zimmer-Haus kaufen in Korneuburg – 145,51 m², € 765.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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