5-Zimmer-Haus kaufen in Korneuburg – 120 m², € 399.000

"Perfektes Haus für große und kleine Familie!"

Korneuburg · 2100· Ref. 01A03787

Haus in Korneuburg mit 120 m² Wohnfläche, 5 Zimmer. Die Energieklasse ist G. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.325/m². Verfügbar ab 25.08.2026.

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€ 399.000€ 3.325/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 120 m²
Nutzfläche: 230 m²
Grundstücksfläche: 610 m²
Zimmer: 5
Verfügbar ab: 25.08.2026
Referenznummer: 01A03787

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 399.000
Preis pro m²: € 3.325/m²

Beschreibung

"Geräumig - Leistbar - Zentral!" DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien! Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE - Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien! Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in Korneuburg, in zentrumsnaher Lage mit guter Infrastruktur und Anbindung. Die Liegenschaft wurde im Jahr 1960 errichtet und bietet großzügigen Wohnraum für Familien oder handwerklich versierte Käufer mit Gestaltungsideen. Das Haus ist renovierungsbedürftig, überzeugt jedoch durch seine solide Substanz und das große Grundstück. Das Haus verfügt über 5 Zimmer, bestehend aus einem Wohnzimmer und vier Schlafzimmern, sowie einer Küche, einem Badezimmer, einem WC und einem Abstellraum. Die Immobilie ist voll unterkellert und erstreckt sich über zwei Stockwerke mit einer Wohnfläche von ca. 153 m². Der Garten hat eine Fläche von ca. 533 m². Zudem ist eine Garage vorhanden Richtpreis: EUR 399.00 *) *) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! Link z360 Grad Rundgang Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 237.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 4.62

Energieausweis

Energieklasse: G
HWB: 237 kWh/m²a

Lage

Korneuburg, 2100, Korneuburg

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

16.1 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 72%

von 215 vergleichbaren Angeboten in Korneuburg

Preis pro Zimmer

€ 79.800

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 5.6% / Jahr

basierend auf ⌀ € 16/m² Miete in Korneuburg (30 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.667 / Monat

bei € 79.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 18.354

Grunderwerbsteuer € 13.965 + Grundbucheintragung € 4.389 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

20%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

8 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 10 Stunden

5-Zimmer-Haus kaufen in Korneuburg – 120 m², € 399.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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