8-Zimmer-Haus kaufen in Korneuburg – 155 m², € 569.000
Provisionsfrei vom Eigentümer. Keine Makler. Oberlisse. Gerasdorf.
Haus in Gerasdorf, Korneuburg mit 155 m² Wohnfläche, 8 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Ölheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.671/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 155 m²
- Grundstücksfläche
- 424 m²
- Zimmer
- 8
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 01A0376B
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 569.000
- Preis pro m²
- € 3.671/m²
Beschreibung
Altbau aus der Familie, Baubeginn war 1945, Ziegel Massivbauweise, Fertigstellung ca. 1950, danach mehrmals renoviert. Bis vor einem Jahr bewohnt. Ca. 155m² + Keller Das Haus wird wie auf den Fotos verkauft. Aufgrund zahlreicher Zimmer in unterschiedlichen Größen sind viele Verwendungszwecke möglich: - Wohnsitz - Firmensitz - Vermietung - Pensionsbetrieb - Arbeiterquartiere uvm. Alles im Haus inkl. Heizung funktioniert. Man kann jederzeit einziehen. Der Keller ist ca. 65m², Erdgeschoß und erster Stock jeweils etwas über 75m². Die Böden sind teilweise Holz, Teppich, Laminat und Fliesen. Es sind 2 komplette Küchen eingebaut. Im Garten sind diverse kleine Plätzchen wie eine überdachte Laube, ein durch den Balkon überdachtes Bankerl zwischen den Säulen und ein kleines Schwimmbecken. Es wächst reichlich Rosmarin. Garage mit Grube. Bitte um Kontakt zur Besichtigung nach Vereinbarung. Da keine Eile besteht, sind entspannte Besichtigungen ohne Zeitdruck und das genaue Eingehen auf Ihre Fragen hier ohne Stress möglich. Notarielle Abwicklung. Keine Makler oder deren Anfragen erwünscht! Das Haus wird direkt vom Eigentümer verkauft und ist ohne jegliche Provision!
Energieausweis
- Heizung
- Ölheizung
Lage
Gerasdorf, 2201, Korneuburg
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
14.5 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 63%
von 215 vergleichbaren Angeboten in Korneuburg
Preis pro Zimmer
€ 71.125
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 5.1% / Jahr
basierend auf ⌀ € 16/m² Miete in Korneuburg (30 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 2.378 / Monat
bei € 113.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 26.174
Grunderwerbsteuer € 19.915 + Grundbucheintragung € 6.259 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
37%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
31 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 11 Stunden
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Marktdaten für Hausn in Korneuburg
Aktuell sind 227 Angebote für häuser in Korneuburg gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.327/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.671/m² damit 15% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 178,6 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (74% der gelisteten häuser).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 227 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 25.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Korneuburg?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Korneuburg von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Korneuburg?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.327/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Korneuburg.
Gibt es Neubauwohnungen in Korneuburg?
Ja — aktuell sind 67 Neubau-Angebote in Korneuburg gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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