4-Zimmer-Haus kaufen in Korneuburg – 203 m², € 1.980.000
Traumhaus in Langenzersdorf auf Eigengrund
Haus in Langenzersdorf, Korneuburg mit 203 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 2027. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 9.754/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 203 m²
- Grundstücksfläche
- 1 079 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 2027
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- 56A216CC
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 1.980.000
- Preis pro m²
- € 9.754/m²
Beschreibung
Wir errichten Ihr Traumhaus in Langenzersdorf. Planungsbeispiel siehe Fotos. Natürlich planen wir auch gerne das Haus individuell nach Ihren Wünschen. Grundstücksexpose im Anhang. Grundstückspreis € 959.000,- zusätzlich Nebenkosten
Energieausweis
- HWB
- 39 kWh/m²a
Lage
Bisamberggasse, 2103, Korneuburg
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
6 Tagen
Entfernung zum Zentrum
11.8 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 99%
von 211 vergleichbaren Angeboten in Korneuburg
Preis pro Zimmer
€ 495.000
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 1.9% / Jahr
basierend auf ⌀ € 16/m² Miete in Korneuburg (30 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 8.274 / Monat
bei € 396.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 91.080
Grunderwerbsteuer € 69.300 + Grundbucheintragung € 21.780 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
19%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
18 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 5 Tagen
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Marktdaten für Hausn in Korneuburg
Aktuell sind 223 Angebote für häuser in Korneuburg gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.354/m². Diese Immobilie liegt mit € 9.754/m² damit 124% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 178,9 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (74% der gelisteten häuser).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 223 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Korneuburg?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Korneuburg von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Korneuburg?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.354/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Korneuburg.
Gibt es Neubauwohnungen in Korneuburg?
Ja — aktuell sind 67 Neubau-Angebote in Korneuburg gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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