5-Zimmer-Haus kaufen in Gänserndorf – 170 m², € 329.000
Zistersdorf: A5 - Mistelbachnähe: unterkellerter Bungalow mit 2 Garagen in sehr guter Lage
Haus in Zistersdorf, Gänserndorf mit 170 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 1976. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.935/m². Verfügbar ab 08.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 170 m²
- Grundstücksfläche
- 920 m²
- Zimmer
- 5
- Baujahr
- 1976
- Zustand
- Guter Zustand
- Verfügbar ab
- 08.08.2026
- Referenznummer
- 3AEF2332
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 329.000
- Preis pro m²
- € 1.935/m²
Beschreibung
zum Kauf steht ein ca. 170 m² großer Bungalow in sehr guter Lage auf einem 920 m² Grundstück mit Wintergarten und 2 Garagen Raumaufteilung: Diele mit Garderobe, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer, WC, AR Küche mit Wirtschaftsraum, Esszimmer, Wohnsalon, Bad mit Dusche und Wanne Anschlüsse: Gas, Strom, Wasser und Kanalanschluss das in den 80 er Jahren massiv erbaute Wohnhaus ist komplett unterkellert, wo auch ein 2. WC und eine Dusche installiert sind, ein schönes Kellerstüberl ist eingebaut es wird mittels einer Gaszentralheizung / Einzel / Fußbodenheizung beheizt Fenster sind aus Kunststoff mit Mehrfachverglasung und Rollladen ein kleines Nebengebäude ( Werkstatt ) und ein Hauskeller sind am Grundstück das möblierte Wohnhaus ist bezugsfertig Lage: Busstation in wenigen Gehminuten erreichbar, nur ca. 10 Autominuten ab A5 / Nordautobahn. Zistersdorf liegt inmitten von Weinbergen am Fuße des Steinberges. Ausgezeichnete Infrastruktur und gute Verkehrsanbindung (regelmäßige Busverbindung Richtung S-Bahn Nordbahnstrecke, Mistelbach und Wien). Informieren Sie sich über die Stadt Zistersdorf im Internet: [entfernt] Allgemeiner Hinweis: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Immobilien Günter Krammer, 2225 Zistersdorf Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aus Gründen des Datenschutzes nur Objektanfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Namen, Adresse, Telefonnummer) beantworten dürfen! Diese werden selbstverständlich streng vertraulich behandelt ! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- Energieklasse
- E
- HWB
- 195 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Zistersdorf, 2225, Gänserndorf
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Marktdaten für Hausn in Gänserndorf
Aktuell sind 346 Angebote für häuser in Gänserndorf gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.636/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.935/m² damit 47% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 151,5 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (68% der gelisteten häuser).
93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 346 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Gänserndorf?
Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Gänserndorf von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Gänserndorf?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.636/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Gänserndorf.
Gibt es Neubauwohnungen in Gänserndorf?
Ja — aktuell sind 71 Neubau-Angebote in Gänserndorf gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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