5-Zimmer-Haus kaufen in Gänserndorf – 96 m², € 469.000
Gepflegtes Einfamilienhaus in zentraler Lage in Groß-Enzersdorf
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Haus in Groß-Enzersdorf, Gänserndorf mit 96 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 1972. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.885/m². Verfügbar ab 06.10.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 12.6 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.960. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 21.574 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 1.377. Die Wohnfläche macht rund 16% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 58 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 20 Stunden geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 96 m²
- Nutzfläche
- 192 m²
- Grundstücksfläche
- 589 m²
- Zimmer
- 5
- Baujahr
- 1972
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 06.10.2026
- Referenznummer
- B7673264
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 469.000
- Preis pro m²
- € 4.885/m²
Änderungshistorie
18.10.2026
Preis: € 485.000→€ 469.000
18.10.2026
Preis pro m²: € 5.052/m²→€ 4.885/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 143.4 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Groß-Enzersdorf, 2301, Gänserndorf
