3-Zimmer-Immobilie kaufen in Gänserndorf – 40 m², € 75.000

*** Badebungalow*** auf Pachtgrund mit DIREKTEM Seezugang

Groß-Enzersdorf · 2301· Ref. 01A028E7

Immobilie in Groß-Enzersdorf, Gänserndorf mit 40 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.875/m².

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€ 75.000€ 1.875/m²Immobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 40 m²
Zimmer: 3
Zustand: Neuwertig
Referenznummer: 01A028E7

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 75.000
Preis pro m²: € 1.875/m²

Beschreibung

Ab sofort bieten wir unseren Badebungalow mit direktem Seezugang zum Verkauf an. Der Kauf des Hauses ist an den Abschluss eines Pachtvertrages gebunden. (Pachthöhe/Pachtbedingungen werden ausschließlich von der Verpächterin bestimmt) Die voraussichtliches Jahrespacht beträgt ca. Eur 7.100,-- und wird auf 10 Jahre vergeben. KFZ-Abstellplätze direkt vor dem Haus. Das Haus hat eine Wohnfläche von ca.40m2 und ist aufgeteilt in: 1 Wohnraum mit neuer, unbenutzter Einbauküche (inkl. Geräte) von diesem Raum kommt man auf die Terrasse in den Garten. (Seeblick) 1 Schlafzimmer *(Seeblick) 1 weiteres Zimmer (Kinderzimmer/Büro) (Blick auf Vorgarten) 1 Bad mit barrierefreie Dusche und WC 2024 wurde das Haus komplett renoviert: * Fassade mit Isolierung * Decke mit 16cm Isolierung * Hauselektrik komplett neu * Vorbereitung für Klimaanlage * Vorverkabelung für Deckeninfrarotheizung * neue Kunststofffenster inkl. Terrassentür * neue Eingangstür * neuer Echtholzboden * neue Fliesen im Eingangs- und Badezimmerbereich * Flachdach * 2024 an das städtische Wassernetz angeschlossen (Wasserzähler im Keller) * Brunnen vorhanden * Wasserinstallation komplett neu * Abwasser an städt. Kanalnetz angeschlossen Vorgarten und seitlicher Zugang mit Kies und Terrassenplatten verlegt. Terrasse mit Lärchenholzdielen verlegt Metallgerätehaus im Vorgarten vorhanden Kleiner Abstellraum vorhanden (von aussen begehbar) Keller (teilunterkellert)

Lage

Groß-Enzersdorf, 2301, Gänserndorf

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

1 Tagen

Entfernung zum Zentrum

15 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 51%

von 43 vergleichbaren Angeboten in Gänserndorf

Preis pro Zimmer

€ 25.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.1% / Jahr

basierend auf ⌀ € 5/m² Miete in Gänserndorf (8 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 313 / Monat

bei € 15.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 3.450

Grunderwerbsteuer € 2.625 + Grundbucheintragung € 825 — ohne Notar-/Maklerkosten

Daten zuletzt geprüft

vor 7 Stunden

3-Zimmer-Immobilie kaufen in Gänserndorf – 40 m², € 75.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

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