2-Zimmer-Haus kaufen in Gänserndorf – 80,5 m², € 99.000

Landhaus mit kleinem Garten für Handwerker!

Zistersdorf · 2225· Ref. AF14C2A0

Haus in Zistersdorf, Gänserndorf mit 80,5 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.230/m².

1 / 13

€ 99.000€ 1.230/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 80,5 m²
Grundstücksfläche: 259 m²
Zimmer: 2
Referenznummer: AF14C2A0

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 99.000
Preis pro m²: € 1.230/m²

Beschreibung

Zistersdorf - Kleines Landhaus mit Mini-Garten für Handwerker! Fakten: - 80m² - für Handwerker - 2 Zimmer - 1 Badezimmer mit Dusche, Badewanne & WC - kleiner Garten - KFZ Abstellplatz - Erdkeller Das Haus befindet sich in einem guten Zustand, jedoch gibt es einige Renovierungsarbeiten , die durchgeführt werden können, um das Potenzial des Hauses noch besser auszuschöpfen. LAGE Stadtzentrum Zistersdorf ca. 500 Meter Wiengrenze in ca. 30 Minuten Zistersdorf ist eine charmante Kleinstadt mit allen notwendigen Einrichtungen wie Supermärkten, Schulen, Kindergärten, Arztpraxen und Apotheken. Zistersdorf ist gut an den öffentlichen Verkehr angeschlossen. Es gibt regelmäßige Busverbindungen. In Zistersdorf gibt es verschiedene Bildungseinrichtungen, darunter: -Volksschule Zistersdorf -Neue Mittelschule Zistersdorf -HTL Zistersdorf -Musikschule Zistersdorf -Polytechnische Schule Zistersdorf Darüber hinaus gibt es in Zistersdorf auch Kindergärten und eine Berufsschule, die Schüler auf eine Karriere in verschiedenen Berufen vorbereitet. ____________________________________ Fenster - Kunsstoff - Alu und Holz gemischt Fassade - Eternitschindel Kanal / Ortswasser / Gas

Lage

Zistersdorf, 2225, Gänserndorf

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

5 Tagen

Entfernung zum Zentrum

47.1 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 95%

von 329 vergleichbaren Angeboten in Gänserndorf

Preis pro Zimmer

€ 49.500

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 13.2% / Jahr

basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Gänserndorf (19 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 414 / Monat

bei € 19.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 4.554

Grunderwerbsteuer € 3.465 + Grundbucheintragung € 1.089 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

31%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

2-Zimmer-Haus kaufen in Gänserndorf – 80,5 m², € 99.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

Marktdaten für Hausn in Gänserndorf

Ähnliche Immobilien

Top-Immobilien in Gänserndorf

Günstigste Immobilien in Gänserndorf

Neueste Immobilien in Gänserndorf

Private Anbieter in Gänserndorf

Makler-Angebote in Gänserndorf

Häufige Fragen

Interesse an dieser Immobilie?