2-Zimmer-Haus kaufen in Gänserndorf – 60 m², € 99.000

Kleines, charmantes Landhäuschen in ruhiger Ortsrandlage!

Zistersdorf · 2225· Ref. 7072FA5A

Haus in Zistersdorf, Gänserndorf mit 60 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Die Energieklasse ist G. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.650/m². Verfügbar ab 20.07.2026.

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€ 99.000€ 1.650/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 60 m²
Grundstücksfläche: 239 m²
Zimmer: 2
Verfügbar ab: 20.07.2026
Referenznummer: 7072FA5A

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 99.000
Preis pro m²: € 1.650/m²

Beschreibung

Im Inneren des Hauses erwarten Sie zwei großzügige Zimmer, die viel Raum für individuelle Gestaltung bieten. Eine gemütliche Wohn-Essküche, ein Ort, an dem gekocht, gelacht und gelebt wird. Das modernisierte Bad bietet zeitgemäßen Komfort. Der kleine, idyllische Innenhof bietet Ruhe und Geborgenheit und die terrassenförmig angelegte, grüne Wiese schmiegt sich harmonisch an das Haus. Der kleine Erdkeller eignet sich perfekt für die Lagerung von Vorräten. Dank der sonnigen Lage ist dieses Häuschen ein idealer Rückzugsort für entspannte Wochenenden, ein Platz zum Durchatmen, Abschalten und Genießen. Ein kleines Refugium, das mit viel Herz und Atmosphäre begeistert. Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihre regionale Betreuerin: Fr. Schenter, Tel.: [entfernt], E-Mail: [entfernt] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! [entfernt] Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.

Energieausweis

Energieklasse: G
HWB: 457 kWh/m²a

Lage

Zistersdorf, 2225, Gänserndorf

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

7 Tagen

Entfernung zum Zentrum

46.9 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 88%

von 337 vergleichbaren Angeboten in Gänserndorf

Preis pro Zimmer

€ 49.500

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 9.8% / Jahr

basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Gänserndorf (19 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 414 / Monat

bei € 19.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 4.554

Grunderwerbsteuer € 3.465 + Grundbucheintragung € 1.089 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

25%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 6 Tagen

2-Zimmer-Haus kaufen in Gänserndorf – 60 m², € 99.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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