5-Zimmer-Haus kaufen in Gänserndorf – 108 m², € 569.900

Ziegelmassives 5-Zimmer-Haus mit Keller und Garten - Energieklasse A++

Deutsch-Wagram · 2232· Ref. ED71BCFE

Haus in Deutsch-Wagram, Gänserndorf mit 108 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 2027. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.277/m².

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€ 569.900€ 5.277/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 108 m²
Nutzfläche: 167 m²
Grundstücksfläche: 278 m²
Zimmer: 5
Baujahr: 2027
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: ED71BCFE

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 569.900
Preis pro m²: € 5.277/m²

Beschreibung

Ihre Sonnengarten Haus in Deutsch-Wagram: - Ziegelmassivbauweise - Inklusive ruhigen und sonnigen Grundstück - ENERGIEEFFIZIENZKLASSE A++ - Sie sparen Betriebskosten - österreichische Qualitätsprodukte - Ökologische Baustoffe - 167m² Nutzfläche und 108m² Wohnfläche - Großes sonnendurchflutetes Wohn-Esszimmer - Extraraum und Bad im EG - Drei Schlafzimmer und großzügiges Familienbad im OG - Vollunterkellerung inklusive zusätzlicher Dämmung - Photovoltaikanlage mit 4,60 kWp zur eigenen Stromerzeugung - Kontrollierte Wohnraumlüftung für ein gesundes Raumklima - Luftwärmepumpe mit Heiz- und Kühlfunktion inkl. 300l Warmwasserspeicher - Inklusive Außenrollläden - Fertige Außenanlagen und PKW-Abstellplätze - Inklusive Zaun um Ihr Grundstück - Inklusive Terrasse - Mitplanungsmöglichkeit - Gestalten Sie Ihr Haus nach Ihren Vorstellungen - Provisionsfreier Preis belagsfertig Senden Sie uns eine unverbindliche Anfrage oder kontaktieren Sie uns unter [entfernt] bzw. per Mail [entfernt] Sonnengarten Häuser werden Ziegelmassiv nach klima:aktiv zertifizierten Kriterien errichtet. Als Besitzer/in eines Sonnengarten Hauses profitieren Sie von einer sehr hohen Wohn- und Lebensqualität, sowie geringen Betriebskosten und leisten einen wichtigen Beitrag für den Umwelt- und Klimaschutz. Klima:aktiv ist eine Initiative des Bundesministerium für Umwelt (BMLFUW)! Die Verwendung ökologischer Baustoffe ist für uns selbstverständlich und wir legen großen Wert auf eine nachhaltige Bauweise. Wir gehen flexibel und unbürokratisch auf Ihre Wünsche ein - Gestalten Sie Ihr Sonnengarten Haus ganz nach Ihren Vorstellungen.

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 26.8 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Hausfeldstraße 85, 2232, Gänserndorf

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

14 Tagen

Entfernung zum Zentrum

19.5 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 91%

von 343 vergleichbaren Angeboten in Gänserndorf

Preis pro Zimmer

€ 113.980

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.1% / Jahr

basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Gänserndorf (20 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.381 / Monat

bei € 113.980 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 26.216

Grunderwerbsteuer € 19.947 + Grundbucheintragung € 6.269 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

39%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Reichweite

Auf 3 Portalen inseriert

Wettbewerb im Umkreis

28 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 16 Stunden

5-Zimmer-Haus kaufen in Gänserndorf – 108 m², € 569.900

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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