Haus kaufen in Gänserndorf – 100 m², € 359.000

Gepflegtes Reihenhaus mit 4 Zimmer, Garten, Terrasse & Autostellplatz- ideal für Familien

Strasshof an der Nordbahn · 2231· Ref. 01A0327B

Haus in Strasshof an der Nordbahn, Gänserndorf mit 100 m² Wohnfläche, Baujahr 1991. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.590/m².

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€ 359.000€ 3.590/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 100 m²
Grundstücksfläche: 110 m²
Baujahr: 1991
Referenznummer: 01A0327B

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 359.000
Preis pro m²: € 3.590/m²

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes Reihenhaus mit ca. 100 m² Wohnfläche und eigenem Garten. Das im Jahr 1991 errichtete Haus überzeugt durch seine sehr gute Raumaufteilung auf mehreren Ebenen und bietet ein angenehmes Zuhause für Familien. Der Garten, eine Terrasse und ein Balkon bieten zusätzlichen Freiraum und sorgen für eine hohe Wohnqualität. Ein eigener Stellplatz sowie die Nähe zur Schnellbahnstation runden dieses attraktive Angebot ab. FAKTEN: Wohnfläche ca. 100 m² Grundstücksgröße ca. 110 m² 3 Ebenen: Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss 4 Zimmer Garten Terrasse & Balkon Stellplatz Zentralheizung mit Gas Baujahr: 1991 Sehr gute Raumaufteilung ca. 500 m zur Schnellbahnstation RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss: Vorraum Wohnzimmer Küche WC Abstellraum Terrasse Garten Obergeschoss: Vorraum 2 Schlafzimmer Badezimmer mit WC Balkon Dachgeschoss: Großes Schlafzimmer, derzeit in zwei Bereiche unterteilt KAUFPREIS: Kaufpreis: EUR 359.000,- Maklerhonorar: 3% + USt. ALLGEMEIN: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von dem Verkäufer übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Da wir diese Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen. Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé und einen Lageplan. Herr Dipl. Ing. Aydin Yilmaz steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne unter [entfernt] oder [entfernt] zur Verfügung! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGEN-ÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.

Lage

Strasshof an der Nordbahn, 2231, Gänserndorf

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

26.1 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 57%

von 338 vergleichbaren Angeboten in Gänserndorf

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.5% / Jahr

basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Gänserndorf (20 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.500 / Monat

bei € 71.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 16.514

Grunderwerbsteuer € 12.565 + Grundbucheintragung € 3.949 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

91%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

25 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 10 Stunden

Haus kaufen in Gänserndorf – 100 m², € 359.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Lage

Analyse & Markteinblicke

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