7-Zimmer-Haus kaufen in Gänserndorf – 213 m², € 699.000

Vollausgestattetes Einfamilienhaus mit Pool und Nebengebäude direkt in Gänserndorf!

Gänserndorf · 2230· Ref. 01A033F5

Haus in Gänserndorf mit 213 m² Wohnfläche, 7 Zimmer, Baujahr 1958. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.282/m².

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€ 699.000€ 3.282/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 213 m²
Nutzfläche: 332 m²
Grundstücksfläche: 849 m²
Zimmer: 7
Baujahr: 1958
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 01A033F5

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 699.000
Preis pro m²: € 3.282/m²

Beschreibung

Auf einer Grundstücksfläche von ca. 849 m² befindet sich dieses stattliche Einfamilienhaus mit großzügigem Raumangebot, gemauertem Pool sowie einem praktischen Nebengebäude mit zusätzlicher Abstellfläche. Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1958 errichtet und im Jahr 1993 umfassend saniert. Seither wurde die Immobilie laufend gepflegt, gewartet und instand gehalten. Die Liegenschaft verfügt über insgesamt 7 Zimmer, wovon bis zu 4 Zimmer als Schlafzimmer genutzt werden können. Besonders hervorzuheben ist, dass die Immobilie voll möbliert übergeben wird. Im Kaufpreis enthalten sind unter anderem die Küche, Fernseher, Infrarotkabine, Alarmanlage, eine Waschmaschine und ein Trockner sowie weitere Ausstattungsgegenstände. Im Erdgeschoss gelangt man über den Windfang in einen großzügigen Eingangsbereich. Von hier aus sind das Obergeschoss, der Keller, das Esszimmer mit Küche, ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und WC sowie zwei Wohnzimmer erreichbar. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer, zwei großzügige Schrankräume, das Hauptbadezimmer sowie ein Balkon. Der Keller bietet neben der Haustechnik eine Waschküche, mehrere Lagerräume sowie eine Sauna und eine Infrarotkabine. Das gesamte Haus ist mit einer Alarmanlage gesichert und verfügt über eine Fußbodenheizung sowie eine Klimaanlage. Im Garten befindet sich ein gemauerter Pool samt zugehöriger Pooltechnik, welche im Nebengebäude untergebracht ist. Für die laufende Gartenpflege sorgt bereits ein installierter Rasenmähroboter, der ebenfalls bei der Immobilie verbleibt.

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 97 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Gänserndorf, 2230, Gänserndorf

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

29.7 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 51%

von 342 vergleichbaren Angeboten in Gänserndorf

Preis pro Zimmer

€ 99.857

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.9% / Jahr

basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Gänserndorf (20 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.921 / Monat

bei € 139.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 32.154

Grunderwerbsteuer € 24.465 + Grundbucheintragung € 7.689 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

25%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

21 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 19 Stunden

7-Zimmer-Haus kaufen in Gänserndorf – 213 m², € 699.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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