5-Zimmer-Haus kaufen in Bruck an der Leitha – 129,97 m², € 710.400
Modernes Zuhause mit Garten nahe Wien
Haus in Leopoldsdorf, Bruck an der Leitha mit 129,97 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 2024. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.466/m². Verfügbar ab 03.06.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 129,97 m²
- Zimmer
- 5
- Baujahr
- 2024
- Zustand
- Erstbezug
- Verfügbar ab
- 03.06.2026
- Referenznummer
- A1397418
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 710.400
- Preis pro m²
- € 5.466/m²
Beschreibung
Das Projekt LEOVITA befindet sich in einer familienfreundlichen Wohngegend im Herzen von Leopoldsdorf. Das in einer wunderschönen Anlage konzipierte Reihenhaus H3/T2 ist sonnig und ruhig ausgerichtet. Ihr zukünftiges Zuhause erstreckt sich über drei Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 130 m². Der einladende Eingangsbereich verfügt über ausreichend Platz für die Garderobe. Ganz traditionell ist die Küche vom Wohnraum getrennt und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Backen. Im offenen Wohnbereich findet die Familie ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft sowie den Esstisch. Direkt vom Wohnzimmer eröffnet sich der 40 m² große Garten inklusive der 11 m² großen Terrasse. Das WC inklusive Handwaschbecken vervollständigt das Angebot auf dieser Ebene. Über einen breiten Treppenaufgang gelangt man in das erste Obergeschoss. Hier befinden sich zwei helle und freundliche Kinderzimmer, ergänzt durch ein separates WC sowie ein Kinderbad, ausgestattet mit Badewanne und Doppelhandwaschbecken. Im Dachgeschoss eröffnet sich der private Elternbereich mit einem rund 15 m² großen Elternschlafzimmer, mit Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Das zweite Zimmer eignet sich perfekt als Büro oder Gästezimmer. Das Elternbad ist mit Dusche und Handwaschbecken ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum sorgt zudem für zusätzlichen Stauraum.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 32.6 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Leopoldsdorf, 2333, Bruck an der Leitha
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
14 Tagen
Entfernung zum Zentrum
11.4 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 90%
von 185 vergleichbaren Angeboten in Bruck an der Leitha
Preis pro Zimmer
€ 142.080
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 3.8% / Jahr
basierend auf ⌀ € 17/m² Miete in Bruck an der Leitha (17 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 2.969 / Monat
bei € 142.080 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 32.678
Grunderwerbsteuer € 24.864 + Grundbucheintragung € 7.814 — ohne Notar-/Maklerkosten
Geschätzte Heizkosten
ca. € 35 / Monat
Energieklasse B (HWB 32.6 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten
Geschätzte monatliche Gesamtkosten
ca. € 3.004 / Monat
Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten
Raumaufteilung
26 m² pro Zimmer
-40% ggü. Gebietsdurchschnitt (43.4 m²/Zimmer)
Wettbewerb im Umkreis
34 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 16 Stunden
Marktdaten für Hausn in Bruck an der Leitha
Aktuell sind 191 Angebote für häuser in Bruck an der Leitha gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.625/m². Diese Immobilie liegt mit € 5.466/m² damit 51% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 186,5 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (74% der gelisteten häuser).
95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 191 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 26.08.2026
In der Nähe (2 km Umkreis)
Kauf4-Zimmer-Haus kaufen in Bruck an der Leitha – 150,06 m², € 1.274.000
Leopoldsdorf · 2333
Kauf4-Zimmer-Haus kaufen in Bruck an der Leitha – 119,38 m², € 680.000
Leopoldsdorf · 2333
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Bruck an der Leitha – 138 m², € 948.888
Leopoldsdorf · 2333
Kauf6-Zimmer-Haus kaufen in Bruck an der Leitha – 215 m², € 1.690.000
Leopoldsdorf · 2333
Kauf6-Zimmer-Haus kaufen in Bruck an der Leitha – 151,39 m², € 985.000
Leopoldsdorf · 2333
Kauf4-Zimmer-Haus kaufen in Bruck an der Leitha – 167 m², € 990.000
Leopoldsdorf · 2333
Ähnliche Immobilien
Kauf3-Zimmer-Haus kaufen in Bruck an der Leitha – 70 m², € 30.000
Velm · 2325
Kauf2-Zimmer-Haus kaufen in Bruck an der Leitha – 70 m², € 55.000
Velm · 2325
Kauf7-Zimmer-Haus kaufen in Bruck an der Leitha – 233 m², € 448.900
Enzersdorf an der Fischa · 2431
Kauf6-Zimmer-Haus kaufen in Bruck an der Leitha – 232,2 m², € 990.000
Leopoldsdorf · 2333
Kauf2-Zimmer-Haus kaufen in Bruck an der Leitha – 80 m², € 379.000
Haslau-Maria Ellend · 2402
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Bruck an der Leitha – 170 m², € 775.000
Wienerherberg · 2435
Top-Immobilien in Bruck an der Leitha
KaufHaus kaufen in Bruck an der Leitha – 3 709 m², € 3.700.000
Bruck an der Leitha · 2460
Kauf8-Zimmer-Haus kaufen in Bruck an der Leitha – 380,4 m², € 2.690.000
Trautmannsdorf an der Leitha · 2454
Kauf12-Zimmer-Haus kaufen in Bruck an der Leitha – 318 m², € 1.750.000
Hainburg an der Donau · 2410
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Bruck an der Leitha – 270 m², € 1.700.000
Himberg · 2325
Günstigste Immobilien in Bruck an der Leitha
Kauf3-Zimmer-Haus kaufen in Bruck an der Leitha – 70 m², € 30.000
Velm · 2325
Kauf2-Zimmer-Haus kaufen in Bruck an der Leitha – 70 m², € 55.000
Velm · 2325
Kauf3-Zimmer-Haus kaufen in Bruck an der Leitha – 70 m², € 75.000
Velm · 2325
Kauf2-Zimmer-Haus kaufen in Bruck an der Leitha – 40 m², € 78.000
Wienerherberg · 2435
Neueste Immobilien in Bruck an der Leitha
Kauf3-Zimmer-Haus kaufen in Bruck an der Leitha – 70 m², € 30.000
Velm · 2325
Kauf2-Zimmer-Haus kaufen in Bruck an der Leitha – 70 m², € 55.000
Velm · 2325
Kauf7-Zimmer-Haus kaufen in Bruck an der Leitha – 233 m², € 448.900
Enzersdorf an der Fischa · 2431
Kauf6-Zimmer-Haus kaufen in Bruck an der Leitha – 232,2 m², € 990.000
Leopoldsdorf · 2333
Private Anbieter in Bruck an der Leitha
Kauf6-Zimmer-Haus kaufen in Bruck an der Leitha – 128 m², € 495.000
Bruck an der Leitha · 2460
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Bruck an der Leitha – 141 m², € 505.000
Ebergassing · 2435
Kauf2-Zimmer-Haus kaufen in Bruck an der Leitha – 59 m², € 146.000
Wienerherberg · 2435
Kauf3-Zimmer-Haus kaufen in Bruck an der Leitha – 200 m², € 450.000
Ebergassing · 2435
Makler-Angebote in Bruck an der Leitha
Kauf3-Zimmer-Haus kaufen in Bruck an der Leitha – 70 m², € 30.000
Velm · 2325
Kauf2-Zimmer-Haus kaufen in Bruck an der Leitha – 70 m², € 55.000
Velm · 2325
Kauf7-Zimmer-Haus kaufen in Bruck an der Leitha – 233 m², € 448.900
Enzersdorf an der Fischa · 2431
Kauf6-Zimmer-Haus kaufen in Bruck an der Leitha – 232,2 m², € 990.000
Leopoldsdorf · 2333
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Bruck an der Leitha?
Ja — aktuell stammen 5% der Angebote in Bruck an der Leitha von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Bruck an der Leitha?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.625/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Bruck an der Leitha.
Gibt es Neubauwohnungen in Bruck an der Leitha?
Ja — aktuell sind 47 Neubau-Angebote in Bruck an der Leitha gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von PLUSKOTA IMMOBILIEN GMBH
Von einem Makler angeboten