4-Zimmer-Haus kaufen in Bruck an der Leitha – 140 m², € 375.000

*** Diesen Sommer noch am eigenen Pool! ***

Hof am Leithaberge · 2451· Ref. 6DA5B5C3

Haus in Hof am Leithaberge, Bruck an der Leitha mit 140 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 1955. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist f. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.679/m².

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€ 375.000€ 2.679/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 140 m²
Grundstücksfläche: 705 m²
Zimmer: 4
Baujahr: 1955
Referenznummer: 6DA5B5C3

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 375.000
Preis pro m²: € 2.679/m²

Beschreibung

Charmantes Familienhaus mit Terrasse, Pool und viel Platz für Hobby & Freizeit Dieses gepflegte Haus in Ziegel-Massivbauweise (Baujahr ca. 1960) bietet auf ca. 140 m² Wohnfläche und einem ca. 705 m² großen Grundstück viel Platz zum Ankommen und Wohlfühlen. Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche - der Schwedenofen sorgt hier an kühleren Tagen für besonders gemütliche Atmosphäre. Mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, ist das Raumangebot ideal für Familien. Ein echtes Highlight ist das sehr große Badezimmer im Erdgeschoss mit Fenster, ausgestattet mit Badewanne und Dusche. Zusätzlich steht im Obergeschoss ein separates WC mit Handwaschbecken zur Verfügung. An warmen Tagen punktet das Obergeschoss außerdem mit Balkon und Klimaanlage. Großteils vorhandene Rollläden mit Fliegengittern erhöhen den Wohnkomfort. Viel Raum für Hobby , Stauraum und gesellige Abende bietet der Vollkeller (ca. 80 m²): Neben einem Kellerstüberl mit Schwedenofen und 2 weiteren Räumen gibt es ein Duschbad mit WC. Zusätzlich wird das Angebot um eine große Werkstatt mit Werkbank ergänzt - ideal für Heimwerker und Bastler. Draußen genießen Sie entspannte Stunden mit einem atemberaubenden Fernblick auf der Terrasse (ca. 18 m²) mit Sonnensegel, im Garten mit Pool und in der Laube. Für Ihre Fahrzeuge steht ein Carport für 2 PKW und davor noch weiterere Abstellplätze zur Verfügung. Fragen Sie diese schöne Liegenschaft gleich online an, um das ausführliche Exposé, sowie die Adresse zu erhalten. Hinweis: Es sind keine Pläne vorhanden. Entsprechend den gesetzlichen Vorgaben erfolgt der Hinweis auf die Tätigkeit als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Alle Angaben wurden aufgrund von Informationen durch den Abgeber mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch kann keine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit übernommen werden.

Energieausweis

Energieklasse: f
HWB: 237 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Hof am Leithaberge, 2451, Bruck an der Leitha

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

14 Tagen

Entfernung zum Zentrum

33.2 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 75%

von 166 vergleichbaren Angeboten in Bruck an der Leitha

Preis pro Zimmer

€ 93.750

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 8.3% / Jahr

basierend auf ⌀ € 19/m² Miete in Bruck an der Leitha (14 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.567 / Monat

bei € 75.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 17.250

Grunderwerbsteuer € 13.125 + Grundbucheintragung € 4.125 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

20%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

7 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 5 Tagen

4-Zimmer-Haus kaufen in Bruck an der Leitha – 140 m², € 375.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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