Haus kaufen in Bruck an der Leitha – 180 m², € 369.000

Naturverbundenes Einfamilienhaus am Leithaberg

Hof am Leithaberge · 2451· Ref. 019FECF1

Haus in Hof am Leithaberge, Bruck an der Leitha mit 180 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Ölheizung. Die Energieklasse ist F. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.050/m².

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€ 369.000€ 2.050/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 180 m²
Grundstücksfläche: 870 m²
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 019FECF1

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 369.000
Preis pro m²: € 2.050/m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Hof am Leithaberge, Niederösterreich! Dieses charmante Haus, das zum Verkauf steht, bietet Ihnen nicht nur ein Dach über dem Kopf, sondern auch ein Lebensgefühl, das Sie nicht mehr missen mochten. Hier, wo der Blick frei über sanfte Hügel schweift - vom majestatischen Schneeberg bis hin zur pulsierenden Metropole Wien - öffnet sich Ihnen ein traumhaftes Grundstück mit einer Fläche von rund 870 m2. Umgeben von Natur, Sonne und Stille bietet dieser Ort nicht nur Raum, sondern vor allem Inspiration und Lebensqualitat. Auf dem Grundstück befindet sich ein Einfamilienhaus mit Vollunterkellerung (ca.90 m2), Erdgeschoss (ca.90m2)und Dachgeschoss (ca.90m2) dieser befindet sich noch im rohen Zustand) das im Jahr 1976 errichtet wurde - bereit für Ihre Ideen, Ihre Träume, Ihr ganz persönliches Zuhause. Dieses außergewöhnliche Anwesen besticht durch seine Alleinlage, das angrenzende Naturschutzgebiet und die selten gewordene Kombination aus Naturverbundenheit, Panoramablick und Entwicklungspotenzial. Es bietet Ihnen die Chance, sich zurückzuziehen und zugleich aufzublühen - umgeben von Vogelgezwitscher, Licht und Lutt. Die Immobilie selbst besticht durch ihre behagliche Atmosphäre und durchdachte Raumaufteilung. Helle, lichtdurchflutete Räume schaffen eine einladende Wohnatmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden. Für Familien ist die Lage besonders attraktiv. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: einen Arzt, Schulen, einen Supermarkt und eine Bäckerei. Hier sind Sie bestens versorgt, und auch die kleinen Dinge des Lebens sind schnell erreichbar. Mit einem Kaufpreis von 369.000,00 EUR bietet Ihnen dieses Haus ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis in einer der schönsten Regionen Niederösterreichs. Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieser lebenswerten Gemeinde zu werden und schaffen Sie sich Ihr ganz persönliches Rückzugsgebiet. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr zukünftiges Zuhause in Hof am Leithaberge. Hier wartet nicht nur ein Haus auf Sie, sondern ein Ort, an dem Sie Erinnerungen schaffen und das Leben in vollen Zügen genießen können.

Energieausweis

Energieklasse: F
HWB: 211 kWh/m²a
Heizung: Ölheizung

Lage

Zur Kaisereiche 29, 2451, Bruck an der Leitha

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

33.7 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 88%

von 170 vergleichbaren Angeboten in Bruck an der Leitha

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 10.9% / Jahr

basierend auf ⌀ € 19/m² Miete in Bruck an der Leitha (14 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.542 / Monat

bei € 73.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 16.974

Grunderwerbsteuer € 12.915 + Grundbucheintragung € 4.059 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

21%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

6 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 11 Tagen

Haus kaufen in Bruck an der Leitha – 180 m², € 369.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

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