7-Zimmer-Haus kaufen in Bruck an der Leitha – 250 m², € 685.000
Secret Garden auf 2.000m²
Haus in Schwadorf, Bruck an der Leitha mit 250 m² Wohnfläche, 7 Zimmer. Der Zustand wird als „Renovierungsbedürftig“ eingestuft. Die Energieklasse ist G.
Beschreibung
Secret Garden auf 2.000m² Dieses romantische Einfamilienhaus wurde aus einem alten Bauernhaus entwickelt und befindet sich freistehend in einem weiläufigen und uneinsehbaren secret Garden. Eine als absolute Ruhelage zu bezeichnende Position am Rand einer Wohnsiedlung ohne Durchzugsverkehr gewährleistet ein Wohnerlebnis der besonderen Art. Im Erdgeschoß befinden sich 5 Zimmer, die mit etwas Zuwendung zu einer vielfältig nutzbaren Dimension entwickelt werden können. Im Obergeschoß befinden sich zwei Schlafzimmer und ein noch nicht ausgebauter Dachboden in beeindruckender Dimension. Auf der Gartenseite befindet sich eine uneinsehbare Terasse die den freien Blick auf den eigenen, überaus groß dimensionierten Garten von netto rund 1.700m² eröffnet. Vor der Terrasse befindet sich uneinsehbar ein großzügiges Swimmingpool. Auf der Strassenseite befindet sich ein freistehendes Garagengebäude mit automatischem Rolltor, das zur Unterbringung eines Wohnmobils dimensioniert ist. Ein Altbaumbestand bietet Schatten vor der Fassade. Haben Sie Interesse an dieser Immobilie? Kontaktieren Sie mich noch heute! Gerne gebe ich weitere Auskünfte. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck des Hauses und der idealen Lage. Gerne bin ich Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Vereinbaren Sie doch gleich einen Termin. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 250 m²
- Grundstücksfläche
- 2 025 m²
- Zimmer
- 7
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
- Referenznummer
- 9A9AA246
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 685.000
- Preis pro m²
- € 2.740/m²
Energieausweis
- Energieklasse
- G
- HWB
- 413 kWh/m²a
- Heizung
- Sonstige Heizung
Lage
Schwadorf, 2432, Bruck an der Leitha
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Marktdaten für Hausn in Bruck an der Leitha
Aktuell sind 171 Angebote für häuser in Bruck an der Leitha gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.688/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.740/m² damit 26% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (76% der gelisteten häuser).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 171 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Bruck an der Leitha?
Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Bruck an der Leitha von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Bruck an der Leitha?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.688/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Bruck an der Leitha.
Gibt es Neubauwohnungen in Bruck an der Leitha?
Ja — aktuell sind 42 Neubau-Angebote in Bruck an der Leitha gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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