Haus kaufen in Villach – 91,12 m², € 495.000
Haus-im-Haus: Moderne Doppelhaushälfte (Top 2) mit großem Eigengarten in Villach-Vassach
Haus in Großvassach, Villach mit 91,12 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.432/m². Verfügbar ab 01.08.2027.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 91,12 m²
- Zustand
- Erstbezug
- Verfügbar ab
- 01.08.2027
- Referenznummer
- EE37B29A
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 495.000
- Preis pro m²
- € 5.432/m²
Beschreibung
Sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in einer der attraktivsten Wohngegenden Villachs! In der Treffner Straße 64 (Großvassach) entsteht diese moderne Doppelhaushälfte ( Top 2 ), die durch ein durchdachtes Raumkonzept und hohe Lebensqualität überzeugt. Diese Einheit bietet ein exklusives Wohnerlebnis auf ca. 85,30 m² Wohnfläche . Besonders hervorzuheben ist der private Außenbereich: Genießen Sie sonnige Stunden auf der 22,40 m² großen Terrasse und nutzen Sie den ca. 65,46 m² großen Eigengarten für Ihre individuelle Gestaltung – ob als grüne Oase, Spielfläche oder Rückzugsort.
Energieausweis
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Treffner Straße 64, 9500, Villach
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
14 Tagen
Entfernung zum Zentrum
2.1 km
ab Villach
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 81%
von 26 vergleichbaren Angeboten in Villach
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 2.068 / Monat
bei € 99.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 22.770
Grunderwerbsteuer € 17.325 + Grundbucheintragung € 5.445 — ohne Notar-/Maklerkosten
Reichweite
Auf 2 Portalen inseriert
Wettbewerb im Umkreis
8 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 1 Stunden
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Villach
Marktdaten für Hausn in Villach
Aktuell sind 32 Angebote für häuser in Villach gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.094/m². Diese Immobilie liegt mit € 5.432/m² damit 33% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 212,1 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (63% der gelisteten häuser).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 32 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Villach?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Villach von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Villach?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.094/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Villach.
Gibt es Neubauwohnungen in Villach?
Ja — aktuell sind 10 Neubau-Angebote in Villach gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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