3-Zimmer-Haus kaufen in Villach – 110 m², € 375.000

Wohnhaus mit großem Eigengrund - Landskron

Landskron · 9523· Ref. 3C0C16FF

Haus in Landskron, Villach mit 110 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1957. Der Zustand wird als „Renovierungsbedürftig“ eingestuft. Die Heizung erfolgt über Sonstige Heizung. Die Energieklasse ist F. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.409/m².

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€ 375.000€ 3.409/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 110 m²
Nutzfläche: 202 m²
Grundstücksfläche: 824 m²
Zimmer: 3
Baujahr: 1957
Zustand: Renovierungsbedürftig
Referenznummer: 3C0C16FF

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 375.000
Preis pro m²: € 3.409/m²

Beschreibung

Wohnhaus in Villach/Landskron Dieses charmante Wohnhaus in beliebter Lage von Villach/Landskron bietet eine hervorragende Gelegenheit für all jene, die sich den Traum vom Eigenheim nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Auf rund 110 m² Wohnfläche erstreckt sich das unterkellerte Haus mit einem soliden Grundriss und viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Das 1. Obergeschoss weist Renovierungsbedarf auf, eröffnet jedoch vielseitige Möglichkeiten zur Modernisierung und Wertsteigerung. Eine Gas- Thermenheizung aus dem Jahr 2020 versorgt das Erdgeschoß mit Wärme, das Obergeschoß wird bislang via Elektroradiatoren beheizt. Ein modernes Highligt bildet eine en-suit Glasdusche im EG-Schlafzimmer. Mit dem Ausbau eines Badezimmers im Obergeschoß wurde bereits begonnen, wobei diese Arbeiten nicht finalisiert werden konnten. Bereits saniert wurden das Dach, die Fassade als auch die Befensterung, wobei hier die Ausführung auf die Jahre 2020/2021 angenommen wurden. Das Wohnhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück, das reichlich Platz für Gartenliebhaber, Familien oder zusätzliche Nutzungsideen bietet. Der schöne Platz unterstreicht die hohe Lebensqualität dieser Immobilie. Zusätzlich stehen ein Nebengebäude mit Garage sowie praktische Lagerflächen zur Verfügung, die vielseitig genutzt werden können - sei es für Hobbys, Werkstatt oder Stauraum. Die Lage in einer beliebten Wohngegend von Landskron überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsanbindungen sowie Freizeitangebote sind in kurzer Zeit erreichbar. Fazit: Ein Haus mit viel Potenzial in attraktiver Lage - ideal für Menschen, die Raum für persönliche Gestaltung suchen und die Vorzüge eines großen Grundstücks in Kombination mit bester Infrastruktur schätzen. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung. Sofortinfo: Peter Fischer - [entfernt] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: F
HWB: 238 kWh/m²a
Heizung: Sonstige Heizung

Lage

Landskron, 9523, Villach

3-Zimmer-Haus kaufen in Villach – 110 m², € 375.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

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