10-Zimmer-Haus kaufen in Villach – 220 m², € 630.000
Einfamilienhaus, Wohnhaus, Zweifamilienhaus
Haus in Heiligengeist, Villach mit 220 m² Wohnfläche, 10 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Luftwärmepumpe. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.864/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 220 m²
- Nutzfläche
- 273 m²
- Grundstücksfläche
- 1 800 m²
- Zimmer
- 10
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 019FE03A
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 630.000
- Preis pro m²
- € 2.864/m²
Beschreibung
Tolles Einfamilienhaus in sonniger Lage über der Nebelgrenze in Villach zu verkaufen 220 qm Wohnfläche 1800 qm Grund 9 Schlafzimmer mit Parkettboden Wohn-Essküche Nobilia Einbauküche mit Steinarbeitsplatte 3 Bäder Niedrigenergiehaus Holzständerbauweise Photovoltaik Anlage Doppelcarport Werkstattraum Evtl. mit Lagercontainer und Schwerlasthochregal Regensickerschacht Preis ist VHB Privatverkauf Bitte nur bei ernsthaftem Interesse und einer Finanzierungsmöglichkeit melden Anfragen zu unseriösen Preisen werden nicht beantwortet Die Außenanlage ist frei gestaltbar, individuellen Wohnträumen sind (fast) keine Grenzen gesetzt Das Haus eignet sich für eine Großfamilie, zwei Familien, oder Personen mit Platzbedarf. Ebenso ist Arbeiten und Leben sehr gut miteinander vereinbar. Wanderwege und der Naturpark Dobratsch sind fußläufig erreichbar. Skitouren sind fast von der Haustür aus möglich. Das Haus befindet sich am Ende einer Sackgasse…. Links unten befindet sich der Kadutschengraben…. Die Haustür befindet sich im Osten, Sonne gibt es den ganzen Tag. Für energetisch Interessierte: das Haus wurde nach Vaastu gebaut (indisch/vedische Bauweise für guten Energiefluss)
Energieausweis
- Heizung
- Luftwärmepumpe
Lage
Auf der Tratten 47, 9500 Villach, 9500, Villach
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
8 km
ab Villach
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 77%
von 26 vergleichbaren Angeboten in Villach
Preis pro Zimmer
€ 63.000
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 2.633 / Monat
bei € 126.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 28.980
Grunderwerbsteuer € 22.050 + Grundbucheintragung € 6.930 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
12%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Reichweite
Auf 2 Portalen inseriert
Daten zuletzt geprüft
vor 19 Stunden
Marktdaten für Hausn in Villach
Aktuell sind 32 Angebote für häuser in Villach gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.094/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.864/m² damit 30% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 212,1 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (63% der gelisteten häuser).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 32 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Villach?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Villach von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Villach?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.094/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Villach.
Gibt es Neubauwohnungen in Villach?
Ja — aktuell sind 10 Neubau-Angebote in Villach gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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