7-Zimmer-Haus kaufen in Villach – 167 m², € 948.000

CHARMANTE STADTVILLA MIT GROSSZÜGIGEM GARTEN IN VILLACH-LIND!

Villach · 9500· Ref. 019FF6C1

Haus in Villach mit 167 m² Wohnfläche, 7 Zimmer, Baujahr 1952. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.677/m².

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€ 948.000€ 5.677/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 167 m²
Grundstücksfläche: 1 106 m²
Zimmer: 7
Baujahr: 1952
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 019FF6C1

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 948.000
Preis pro m²: € 5.677/m²

Beschreibung

Großzügige Villa mit Charakter, Nebengebäude und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Diese charmante Villa aus dem Jahr 1952 vereint großzügige Platzverhältnisse, klassischen Charakter und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf eindrucksvolle Weise. Die Liegenschaft präsentiert sich auf einem gepflegten Grundstück mit weitläufigem Garten und bietet sowohl für Familien als auch für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ideale Voraussetzungen. Im Zuge von Modernisierungsmaßnahmen wurde die Immobilie laufend instand gehalten. So erfolgten unter anderem 2012 die Erneuerung der Fassade und der Dacheindeckung , zudem wurde die Heizungsanlage auf eine moderne Pelletsheizung umgestellt. Bereits beim Betreten des Hauses überzeugen die großzügigen Raumverhältnisse und die durchdachte Grundrissgestaltung. Zahlreiche Zimmer eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste-, Arbeits-, Praxis- oder Büroräume . Die weitläufigen Wohnbereiche schaffen ein angenehmes Wohnambiente und bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte. Auch das Kellergeschoss punktet mit mehreren Lager-, Technik- und Nutzräumen und sorgt für reichlich Stauraum. Ein besonderes Plus stellt das separate Nebengebäude mit Garage dar. Darüber hinaus stehen weitere Stellplätze direkt auf dem Grundstück zur Verfügung. Der großzügige Gartenbereich bietet viel Platz zum Entspannen und Genießen und rundet das attraktive Gesamtangebot dieser besonderen Liegenschaft harmonisch ab. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den zahlreichen Möglichkeiten dieser Immobilie begeistern - wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Heizung: Zentralheizung

Lage

Villach, 9500, Villach

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

11 Tagen

Entfernung zum Zentrum

1.8 km

ab Villach

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 88%

von 26 vergleichbaren Angeboten in Villach

Preis pro Zimmer

€ 135.429

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 3.961 / Monat

bei € 189.600 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 43.608

Grunderwerbsteuer € 33.180 + Grundbucheintragung € 10.428 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

15%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

4 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 9 Tagen

7-Zimmer-Haus kaufen in Villach – 167 m², € 948.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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