9-Zimmer-Haus kaufen in Villach – 244,73 m², € 985.000

GROSSZÜGIGER FAMILIENTRAUM IM HERZEN VILLACHS MIT POOL, SAUNA & GARTEN!

Villach · 9500· Ref. 019FF6C1

Haus in Villach mit 244,73 m² Wohnfläche, 9 Zimmer, Baujahr 1954. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.025/m².

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€ 985.000€ 4.025/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 244,73 m²
Grundstücksfläche: 1 103 m²
Zimmer: 9
Baujahr: 1954
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 019FF6C1

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 985.000
Preis pro m²: € 4.025/m²

Beschreibung

Stilvolles Einfamilienhaus mit Pool, Sauna & vielseitigem Raumangebot in zentraler Lage von Villach Diese großzügige Stadtvilla vereint klassischen Charme mit außergewöhnlichem Wohnkomfort und bietet auf drei Vollgeschossen ein beeindruckendes Raumangebot für Familien, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder individuelle Nutzungskonzepte. Das gesamte Haus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und zahlreichen flexibel nutzbaren Zimmern, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyräume eignen. Die großzügigen Wohnbereiche bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Ein besonderes Highlight befindet sich im Dachgeschoss , wo ein stilvoller Kamin für eine behagliche Atmosphäre sorgt und dem Raum einen ganz besonderen Charakter verleiht. Die charmante Dachgeschossgestaltung eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Wohnbereich, Atelier, Homeoffice oder privater Rückzugsort. Auch der Außenbereich bietet zahlreiche Annehmlichkeiten. Die großzügige Terrasse mit angrenzendem Pool lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Von hier aus gelangen Sie zum separaten Nebengebäude mit Sauna , das einen angenehmen Rückzugsort für erholsame Stunden schafft. Die Gartenanlage wird derzeit neu gestaltet und präsentiert sich künftig in einem modernen und gepflegten Erscheinungsbild. Im Untergeschoss stehen darüber hinaus mehrere großzügige Keller- und Lagerräume zur Verfügung, die reichlich Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein Carport für zwei Fahrzeuge , das komfortables und wettergeschütztes Parken ermöglicht. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie begeistern. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Heizung: Zentralheizung

Lage

Villach, 9500, Villach

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

11 Tagen

Entfernung zum Zentrum

2.6 km

ab Villach

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 58%

von 26 vergleichbaren Angeboten in Villach

Preis pro Zimmer

€ 109.444

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 4.116 / Monat

bei € 197.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 45.310

Grunderwerbsteuer € 34.475 + Grundbucheintragung € 10.835 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

22%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

4 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 9 Tagen

9-Zimmer-Haus kaufen in Villach – 244,73 m², € 985.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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