8-Zimmer-Haus kaufen in Villach – 230 m², € 395.000
Großes Haus mit viel Potenzial!!
Haus in Villach mit 230 m² Wohnfläche, 8 Zimmer. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.717/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 230 m²
- Grundstücksfläche
- 1 717 m²
- Zimmer
- 8
- Referenznummer
- 019FEC73
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 395.000
- Preis pro m²
- € 1.717/m²
Beschreibung
* Ein großes Haus mit viel Potenzial!! * 230 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss. * Baujahr 1956, Ausbau des Dachgeschosses im Jahr 1986. Ende der 80-er Jahren wurden das Dach neu gedeckt und die Fenster erneut. * Erdgeschoss: großer Vorraum, Küche, 3 Zimmer, Badezimmer mit WC Obergeschoss: Vorraum, Küche, 3 Zimmer, Badezimmer mit WC Dachgeschoss: Vorraum, 2 Zimmer, WC und Dachbodenraum Grundfläche 1.1717 m², wobei ca. 400 bis 500 m² davon als Hanglange hinter dem Haus. *Ohne Maklerprovision Das Haus wird zurzeit als WG vermietet: Mieteinnahme monatlich: 2.400,00 Euro Die Mietverträge können übernommen oder innerhalb von drei Monaten gekündigt werden.
Energieausweis
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Rennsteiner Straße, 9500, Villach
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
1.4 km
ab Villach
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 96%
von 26 vergleichbaren Angeboten in Villach
Preis pro Zimmer
€ 49.375
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.651 / Monat
bei € 79.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 18.170
Grunderwerbsteuer € 13.825 + Grundbucheintragung € 4.345 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
13%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
4 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 11 Tagen
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Marktdaten für Hausn in Villach
Aktuell sind 32 Angebote für häuser in Villach gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.094/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.717/m² damit 58% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 212,1 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (63% der gelisteten häuser).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 32 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Villach?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Villach von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Villach?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.094/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Villach.
Gibt es Neubauwohnungen in Villach?
Ja — aktuell sind 10 Neubau-Angebote in Villach gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Khaled dastgir
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