3-Zimmer-Haus kaufen in Villach – 120 m², € 650.000
Einfamilienhaus mit Pool in Top Lage
Haus in Villach mit 120 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2023. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.328/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 120 m²
- Grundstücksfläche
- 549 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 2023
- Zustand
- Neuwertig
- Referenznummer
- 21D5BE6B
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 650.000
- Preis pro m²
- € 5.328/m²
Beschreibung
* sonnig und sehr ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit Pool * ca. 122 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * das große Kinderzimmer kann in 2 Zimmer geteilt werden, dies wurde bereits beim Bau berücksichtigt * großer offener Wohn- Essbereich mit Küche ca. 42,5 m² * große Terrasse im Toskana-Stil mit Travertin verlegt, ca. 31 m² * Massivbauweise 25 cm Ziegel + 20 cm VWS * Heizung mittels Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung * Fenster 3-fach Verglasung * ca. 549 m² Grundstücksfläche * Carport für 2 PKW * 2 freie Abstellplätze * Geräteraum ca. 13 m² * Einfahrt gepflastert * Outdoor Küche noch fertig zu stellen * vollständig eingefriedet ANSCHAUEN, STAUNEN, KAUFEN und GENIEßEN! Einen 360°-Rundgang finden Sie hier. Angeboten um EUR 650.000,-- Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 43 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Villach, 9500, Villach
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
2.6 km
ab Villach
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 73%
von 26 vergleichbaren Angeboten in Villach
Preis pro Zimmer
€ 216.667
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 2.716 / Monat
bei € 130.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 29.900
Grunderwerbsteuer € 22.750 + Grundbucheintragung € 7.150 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
22%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Reichweite
Auf 3 Portalen inseriert
Wettbewerb im Umkreis
6 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 2 Tagen
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Marktdaten für Hausn in Villach
Aktuell sind 32 Angebote für häuser in Villach gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.094/m². Diese Immobilie liegt mit € 5.328/m² damit 30% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 212,1 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (63% der gelisteten häuser).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 32 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Villach?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Villach von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Villach?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.094/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Villach.
Gibt es Neubauwohnungen in Villach?
Ja — aktuell sind 10 Neubau-Angebote in Villach gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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