5-Zimmer-Haus kaufen in Klagenfurt Land – 100 m², € 229.500

Klein, fein, mein - Kompaktes Eigenheim mit Blick auf die Gemeinde Köttmannsdorf!

Köttmannsdorf · 9071· Ref. 01A04266

Haus in Köttmannsdorf, Klagenfurt Land mit 100 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 1920. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Ölheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.295/m². Verfügbar ab 27.08.2026.

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€ 229.500€ 2.295/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 100 m²
Nutzfläche: 137,64 m²
Grundstücksfläche: 648 m²
Zimmer: 5
Baujahr: 1920
Zustand: Sanierungsbedürftig
Verfügbar ab: 27.08.2026
Referenznummer: 01A04266

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 229.500
Preis pro m²: € 2.295/m²

Beschreibung

Einfamilienhaus mit ca. 100 m² Wohnfläche auf 648 m² großem Grundstück in Köttmannsdorf! Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in südlicher Hanglage im westlichen Teil von Köttmannsdorf. Das Wohnhaus verfügt über ca. 100 m² Wohnfläche auf Erd- und ausgebautem Dachgeschoss und ist zusätzlich teilweise unterkellert. Im Erdgeschoss befinden sich Wohnküche, Vorraum, zwei Wohnräume, Badezimmer und Abstellraum; das Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer sowie einen westseitigen Balkon. Aufgrund der kompakten Raumaufteilung eignet sich die Immobilie besonders für Singles oder Paare, die sich den Wunsch vom eigenen Haus mit Garten erfüllen möchten. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen zu diesem IMMOREAL-Objekt zu!

Energieausweis

Heizung: Ölheizung

Lage

Köttmannsdorf, 9071, Klagenfurt Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

9 km

ab Klagenfurt

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 79%

von 166 vergleichbaren Angeboten in Klagenfurt Land

Preis pro Zimmer

€ 45.900

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 959 / Monat

bei € 45.900 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 10.558

Grunderwerbsteuer € 8.033 + Grundbucheintragung € 2.525 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 959 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

20 m² pro Zimmer

-54% ggü. Gebietsdurchschnitt (43.2 m²/Zimmer)

Bebauungsgrad

15%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

2 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 13 Stunden

Marktdaten für Hausn in Klagenfurt Land

Aktuell sind 176 Angebote für häuser in Klagenfurt Land gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.387/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.295/m² damit 48% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 202 m².

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (77% der gelisteten häuser).

94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 176 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 27.08.2026

5-Zimmer-Haus kaufen in Klagenfurt Land – 100 m², € 229.500

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Finanzielle Details

Beschreibung

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